R$ 7.440/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.236/m²
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 7.440 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.236 |
A conta: R$ 2.790.000 ÷ 375 m² = R$ 7.440/m²; 7.440 ÷ 6.236 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 283 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 3.100.000
Rua Henrique Cabral, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Henrique Cabral →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 quartos 3 suites e 4 vagas - Bairro São Luiz - Belo Horizonte - MG
Linda Casa à venda no bairro São Luiz, com 375 m² de terreno e 347 m² de área construída, 05 quartos (03 suítes), 04 vagas
Excelente oportunidade para quem busca uma residência sofisticada, moderna e completa em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Recém-reformada, a casa apresenta acabamento de alto padrão, projeto contemporâneo e ambientes amplos, integrados e muito bem distribuídos, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e lazer completo.
Distribuída em 03 pavimentos, a residência combina elegância, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços internos e externos.
1º pavimento:
- Garagem com capacidade para até 04 veículos
- Ampla área de circulação
- Cozinha industrial, ideal para quem aprecia praticidade e funcionalidade no dia a dia ou para receber convidados
- Banheiro social
- 01 quarto
- 01 depósito
- Área de serviço independente
Espaço gourmet completo, com piso em travertino e bancada em granito, proporcionando um ambiente sofisticado e aconchegante para confraternizações e momentos especiais com família e amigos.
Área externa com piscina aquecida revestida em granito Aquamarine e sauna em travertino, formando um verdadeiro espaço de lazer privativo com excelente padrão de acabamento.
2º pavimento:
- Varanda com acabamento em mármore branco
- Sala ampla e sofisticada em mármore branco Carrara, climatizada com ar-condicionado
- Sala de jantar integrada
- Cozinha americana com acabamento em mármore branco Carrara
- 04 quartos amplos, sendo 03 suítes
- 02 quartos equipados com ar-condicionado
3º pavimento:
- Escritório reservado com piso vinílico, ideal para home office, estudos ou ambiente corporativo
- Banheiro social
- Pub privativo
- Salão de jogos
- Amplo terraço coberto em granito, perfeito para convivência, lazer e momentos de descontração
Diferenciais do imóvel:
- Casa recém-reformada
- Projeto moderno e sofisticado
- Acabamentos nobres em mármore Carrara, travertino e granito
- Piscina aquecida
- Sauna privativa
- Espaço gourmet completo
- Pub e salão de jogos
- Ambientes climatizados
- Energia fotovoltaica, proporcionando maior economia e sustentabilidade
- Excelente iluminação natural
- Ambientes amplos, ventilados e integrados
Localização privilegiada Bairro São Luiz: O bairro São Luiz
Comodidades Piscina · Sauna
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
117 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.500/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês
Comprar este
~R$ 26.500 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 283/mês
entrada R$ 558.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.200 /mês
R$ 14.901 (R$ 40/m² · 375 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 283/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 22/07/2026 | R$ 3.100.000 | 375 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.995.000 | 375 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.790.000 | 375 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.