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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São José, por R$ 1.700.000, 6 quartos.
R$ 5.484/m² · comum no bairro
Pedidos: 62 casas à venda no São José em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 62 casas à venda no São José pede entre R$ 5.130 e R$ 7.990 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.571 e R$ 9.434 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.571 e R$ 9.434 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.484 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do São José em 5 sites.
Rua Artur Itabirano, São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 6 QUARTOS | 4 VAGAS - BAIRRO SÃO JOSÉ - R$ 1.700.000,00
Metragem: 310 m² 1 pavimento: 1 suíte | com armários; Banho Social | armários planejados; Sala | estar e jantar; Cozinha com armário ; Área de serviço l armários planejados; Piscina; Churrasqueira; Espaço Gourmet;
2 pavimento: 5 quartos, sendo uma suíte principal com closet e varanda; Banheiro Social.
Diferencias: Excelente localização; Aquecimento Solar nos chuveiros; Parte hidráulica reformada; Closet em uma das suítes; Varanda na suíte principal;
4 vagas de garagem
Localizado próximo a Avenida José Dias Bicalho.
Valor venda: R$ 1.700.000,00 Valor IPTU mensal: R$ 248,00 mensal. OPORTUNIDADE!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no São José casa, 233–388 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.