R$ 22.870/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.657/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.657 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 174% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.669.500 ÷ 73 m² = R$ 22.870/m²; 22.870 ÷ 16.657 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 547 por mês
Rua Antônio Aleixo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Aleixo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Vie Verte
Está a VENDA, possui 73m², sua sala é confortável para 02 ambientes integrada à varanda gourmet. São 02 quartos, sendo um suíte, e possuem alto acabamento, sua cozinha é moderna e toda planejada com muito bom gosto, a área de serviço montada. Todos os pisos em porcelanato e as bancadas são em granito, na área íntima são em madeira laminada. Você merece este apartamento, pois é ideal para você!
Possui 02 vagas de garagem, cobertas e demarcadas.
O prédio é da construtora Copam com alto padrão de acabamento, totalmente revestido em pastilhas, granito e vidro laminado semi-reflexivo. Hall de entrada com pé direito duplo. Frente em granito, vidro laminado reflexivo, pórtico com pé direito triplo em aço inox. Possui o monitoramento de porteiros físicos por 24Hs, entrada glamurosa com pé direito duplo integrada ao hall social finamente montado, amplo e bem projetado, 04 elevadores para seus 19 andares, sistemas de medição de água individualizada, reaproveitamento de água de chuva, válvulas de descarga dual flux, aquecimento solar com apoio a gás. Sua área de lazer e paisagismo tem 5.200m², completíssima ou seja, possui piscina externa aquecida adulto e infantil com deck molhado, sauna, SPA, sala de descanso, sala de massagem, duchas, salão de jogos, espaço gourmet externo com churrasqueira, academia montada com equipamentos modernos Life Fitness, espaço gourmet interno com churrasqueira, salão de festas luxuoso, espaço kids e playground especialmente montados, quadra poli esportiva, 04 lavabos sociais e 01 para portadores de necessidades especiais.
Localizado na área mais valorizada do Bairro de Lourdes. Muitos acessos a pontos turísticos e culturais, a dois quarteirões da Praça da Liberdade e Minas Tênis Clube, 01 quarteirão da Praça Marília de Dirceu. A região oferece diversas opções de serviços e lazer, como parques, escolas, clínicas, padarias e supermercados, além do circuito gastronômico ímpar da região.
Condomínio com regras, disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 9h às 17h.
MAIO 2026
Chave do anúncio: pXFgUu8EzRbTPuLZ
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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542 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 15.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.669.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.700, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 547/mês
entrada R$ 333.900 (20%) + ITBI ~R$ 50.100 + cartório até ~R$ 36.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 5.863 (R$ 80/m² · 73 m²)
Média de 247 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 547/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 7 plantas: 154–183 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 18º | 177 m² | R$ 777.434 * | R$ 5.131 |
| 07/2025 | 18º | 180 m² | R$ 777.434 * | R$ 5.064 |
| 07/2025 | 14º | 182 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.635 |
| 05/2025 | 9º | 182 m² | R$ 1.610.000 | R$ 10.341 |
| 08/2024 | 7º | 156 m² | R$ 656.370 | R$ 4.918 |
| 08/2024 | 10º | 154 m² | R$ 745.680 | R$ 5.672 |
| 02/2024 | 10º | 156 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.991 |
| 08/2023 | 5º | 183 m² | R$ 1.370.000 | R$ 8.744 |
| 05/2023 | 16º | 156 m² | R$ 1.180.000 | R$ 8.841 |
| 11/2022 | 14º | 156 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.867 |
| 09/2022 | 15º | 180 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.110 |
| 11/2021 | 14º | 180 m² | R$ 687.783 * | R$ 4.476 |
| 10/2021 | 5º | 183 m² | R$ 671.496 * | R$ 4.286 |
| 09/2021 | 5º | 183 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.786 |
| 07/2021 | 15º | 180 m² | R$ 958.425 | R$ 6.237 |
| 03/2021 | 17º | 154 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.519 |
Prédio de 2014, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.669.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.