R$ 8.600/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.358/m²
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.269 e R$ 14.209 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.358 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 559.000 ÷ 65 m² = R$ 8.600/m²; 8.600 ÷ 9.358 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 150 por mês
264 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Antônio Dias, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
2 quartos (1 suíte) 65 m²
1 vaga 2 banheiros
Este charmoso apartamento de 65 m² reúne conforto, funcionalidade e uma excelente distribuição de espaços. Com dois quartos, sendo uma suíte, o imóvel é ideal para casais ou pequenas famílias que buscam praticidade no dia a dia, sem abrir mão de bem-estar.
Os ambientes são bem planejados, proporcionando uma atmosfera acolhedora e versátil, com possibilidade de adaptação para home office ou quarto de apoio. O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem, garantindo mais segurança e comodidade aos moradores.
Outro diferencial é a permissão para animais de estimação, ideal para quem valoriza a companhia dos pets.
Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à Avenida Prudente de Morais, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios, serviços e facilidades, oferecendo mais conveniência e qualidade de vida.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem em um imóvel prático, bem localizado e pronto para receber novos moradores.
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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264 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 559.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 111.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.145 (R$ 48/m² · 65 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
10 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.020/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 1º | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 6.020 |
| 03/2026 | 1º | 103 m² | R$ 300.000 * | R$ 3.408 |
| 04/2025 | 5º | 103 m² | R$ 540.000 | R$ 6.134 |
| 02/2025 | 2º | 103 m² | R$ 468.000 | R$ 5.316 |
| 01/2024 | 3º | 103 m² | R$ 465.000 | R$ 5.282 |
| 01/2024 | 6º | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 5.793 |
| 06/2023 | 9º | 103 m² | R$ 540.000 | R$ 6.134 |
| 02/2023 | 9º | 103 m² | R$ 300.000 * | R$ 3.408 |
| 02/2022 | 4º | 103 m² | R$ 485.000 | R$ 5.509 |
| 10/2021 | 2º | 103 m² | R$ 410.000 | R$ 4.657 |
Prédio de 1982, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 559.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 559.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.