O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Rio Branco, por R$ 649.000, 3 quartos.
R$ 10.302/m² · de topo no bairro
Pedidos: 188 apartamentos à venda no Rio Branco em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no Rio Branco declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 188 apartamentos à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.182 e R$ 8.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.182 e R$ 8.708 por m² 188 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 10.302 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 112% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.853 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 188 anúncios do Rio Branco em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 175 por mês
Rua Comendador Arthur Viana, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO IMPECÁVEL À VENDA NO BAIRRO SANTA MÔNICA - 3 QUARTOS, SUÍTE, 2 VAGAS E PORTEIRA FECHADA
Valor: R$ 649.000,00
Área aproximada de 63m² Apartamento impecável, todo montado Venda na modalidade porteira fechada Planejado nos mínimos detalhes pelos proprietários Acabamento belíssimo e de muito bom gosto Sala confortável e bem distribuída Cozinha funcional e equipada 3 quartos, sendo 1 suíte Um dos quartos foi transformado em closet (facilmente reversível para quarto) Banheiro com ótimo acabamento
CONDOMÍNIO: Torre única com poucos moradores Elevador Ambiente tranquilo e exclusivo
VAGAS: 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis
LOCALIZAÇÃO: Em um dos melhores pontos do bairro Santa Mônica Próximo a comércios, serviços e fácil acesso
FORMAS DE PAGAMENTO: Aceita financiamento bancário Pode utilizar FGTS
Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita: WhatsApp:
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
#imoveis #apartamentoavenda #santamonica #imoveisbh #corretordeimoveis porteirafechada apartamentoimpecavel
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Rio Branco apartamento, 47–79 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.932 (R$ 31/m² · 63 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.326/m² · 3 plantas: 122–132 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 1º | 122 m² | R$ 450.000 | R$ 4.326 |
| 07/2023 | 2º | 132 m² | R$ 480.000 | R$ 4.247 |
| 01/2023 | 1º | 122 m² | R$ 330.000 | R$ 3.173 |
| 10/2022 | 1º | 122 m² | R$ 320.000 | R$ 3.076 |
| 09/2022 | 1º | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.693 |
Prédio de 2017, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.