R$ 5.263/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.271 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (376 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.271 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.714 e R$ 16.336 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.714 e R$ 16.336 por m² 2.271 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.263 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.893 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.979.000 ÷ 376 m² = R$ 5.263/m²; 5.263 ÷ 9.893 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.271 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.893/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 642 por mês
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pirapetinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro da Serra, este espaçoso apartamento oferece uma experiência de vida única. Com uma área generosa de 376 metros quadrados, o imóvel é perfeito para quem busca conforto e sofisticação. O apartamento possui quatro quartos amplos, ideais para acomodar toda a família com privacidade e conforto. Além disso, conta com quatro vagas de estacionamento, garantindo praticidades para os moradores. A localização é um dos grandes atrativos, pois está rodeado por áreas verdes e opções de lazer. Próximo ao apartamento, você encontrará o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, um lugar perfeito para caminhadas e momentos de relaxamento em meio à natureza. Outro ponto de interesse é a Praça da Bandeira, um espaço ideal para atividades ao ar livre e convivência. Para os que apreciam a tranquilização e a beleza natural, o Parque Varanda Urbana é uma excelente opção nas proximidades. Este apartamento na Serra é uma oportunidade única para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a todas as comodidades urbanas. A combinação de espaço, localização privilegiada e proximidades com áreas verdes tornam este imóvel uma escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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137 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.250 /mês
~R$ 18.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.979.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 642/mês
entrada R$ 395.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.350 + cartório até ~R$ 43.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.277/m² · 3 plantas: 362–385 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 9º | 362 m² | R$ 2.250.000 | R$ 7.277 |
| 12/2024 | 1º | 376 m² | R$ 2.065.000 | R$ 6.425 |
| 04/2023 | 8º | 376 m² | R$ 1.430.000 | R$ 4.449 |
| 02/2023 | 6º | 385 m² | R$ 1.425.000 | R$ 4.331 |
| 03/2021 | 1º | 376 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.823 |
Prédio de 1976, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.979.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.