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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 745.000
R$ 5.731/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 5.731/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (130 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.731
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.465
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 745.000 ÷ 130 m² = R$ 5.731/m²; 5.731 ÷ 8.465 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 455 + IPTU R$ 200 por mês

Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 799.000

1248 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 130 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Churrasqueira Aceita pet
Comodidades Elevador Interfone

Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Cobertura com 3 quartos à venda no Buritis em Belo Horizonte de 130m² Cobertura de 120m² localizada no bairro Buritis. O primeiro pavimento é composto por sala para dois ambientes com piso em porcelanato, iluminação, cortinas e espelho. O setor íntimo possui dois quartos com armários, janelas com venezianas e piso em porcelanato. O banheiro social dispõe de bancada em granito, box, espelho e piso em cerâmica. A cozinha possui bancada em granito, armários e piso em porcelanato, com área de serviço separada contendo tanque em louça e armários. O segundo pavimento conta com sala de TV com painel e cortinas, além de um quarto configurado como escritório com bancada de madeira, armários e janelas com venezianas. Este nível possui um segundo banheiro social com bancada em granito, box e espelho. A área externa é composta por espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito, armários, fechamento em blindex e cobertura em telha sanduíche com trecho retrátil. O imóvel possui duas vagas de garagem cobertas em linha. O edifício de torre única tem fachada revestida em cerâmica, quatro andares e quatro apartamentos por andar. A infraestrutura inclui elevador de carga, interfone, portão eletrônico, jardins, hall social decorado, gás canalizado individual e água inclusa na taxa de condomínio. O edifício permite animais de estimação. Pontos de Interesse Próximos: Saúde: UBS Buritis - aprox. 450m Alimentação: Pizzaria Olegário Buritis - aprox. 550m Educação: UniBH - Campus Buritis - aprox. 900m Comércio: Shopping Paragem - aprox. 1,0km Lazer: Parque Aggeo Pio Sobrinho - aprox. 1,3km Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás. -

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês

Comprar este

~R$ 7.650 /mês

~R$ 7.000

condomínio R$ 455/mês · IPTU R$ 200/mês

entrada R$ 149.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400

Alugar um parecido

~R$ 6.100 /mês

R$ 5.450 (R$ 42/m² · 130 m²)

condomínio R$ 455/mês · IPTU R$ 200/mês

Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 72–88 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
04/2025 3º 72 m² R$ 380.000 R$ 6.154
01/2025 3º 72 m² R$ 425.000 R$ 6.883
05/2024 1º 88 m² R$ 350.000 R$ 4.631

Prédio de 2004, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
01/06/2026 16/08/2026 R$ 799.000 100 m² preço anterior
18/08/2026 02/11/2026 R$ 745.000 130 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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