R$ 5.092/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.241/m²
Pedidos: 507 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 507 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.571 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.400 e R$ 11.870 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.400 e R$ 11.870 por m² 507 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 5.092 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.241 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 271 m² = R$ 5.092/m²; 5.092 ÷ 6.241 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 507 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 329 por mês
Rua Padre Silveira Lobo, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Silveira Lobo →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
UMA CASA QUE IMPRESSIONA EM CADA DETALHE À VENDA NO BAIRRO SÃO LUIZ
Existem imóveis e existem aqueles que despertam sensação. Essa casa na Rua Padre Silveira Lobo, bairro São Luiz, é um verdadeiro convite para viver com amplitude, elegância e versatilidade, em um dos pontos mais estratégicos e cobiçados da região da Pampulha.
Localização privilegiada: próxima à Lagoa da Pampulha, com fácil acesso à Av. Antônio Carlos e à UFMG, cercada por conveniências, comércios e serviços tudo isso em um ambiente tranquilo e valorizado.
Logo na chegada, o imóvel revela sua personalidade: três varandas frontais que trazem charme e imponência à fachada, além de um agradável contato com a natureza através de duas árvores frutíferas. A iluminação em LED valoriza cada ambiente, criando uma atmosfera contemporânea e sofisticada, tanto de dia quanto à noite.
Ambientes amplos, fluidos e bem iluminados: A casa se abre com uma elegante sala para dois ambientes, seguida por uma segunda sala ainda mais generosa, perfeita para composições versáteis. A ventilação natural e o piso frio garantem frescor e conforto térmico em todos os espaços.
Conforto e privacidade na medida certa: 4 quartos bem distribuídos Quarto principal amplo, com acesso à varanda Suíte com armário planejado, hidromassagem e banheiro completo Quarto com armários planejados Quarto menor ideal para escritório ou ambiente multifuncional Banheiro social completo
Cozinha funcional e espaço para receber: Uma cozinha ampla, equipada com armários e sugar, integrada a uma charmosa varanda lateral com pia e churrasqueira de parede perfeita para momentos especiais.
Estrutura completa: Duas áreas de serviço independentes Despensa Gás canalizado na casa principal e na edícula
Diferencial exclusivo: Nos fundos, uma edícula completa e independente, composta por sala, quarto, cozinha com armários e banheiro ideal para receber, acomodar familiares ou até criar um espaço profissional.
Área externa que amplia possibilidades: Um quintal amplo e versátil, aliado à presença das árvores frutíferas, cria um ambiente agradável e cheio de potencial.
Garagem para até 3 veículos
Versatilidade que valoriza o investimento: Perfeita tanto para uso residencial quanto comercial, essa propriedade une localização, estrutura e elegância em uma única oportunidade.
Um imóvel único, para quem reconhece valor em espaço, conforto e sofisticação.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 329/mês
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.728 (R$ 29/m² · 271 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 203–339 m² e 4 quartos em Ouro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
IPTU R$ 329/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.