R$ 7.500/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.650 por mês
Alameda das Princesas, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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Terreno à Venda em localização privilegiada, terreno em Belo Horizonte/MG no bairro São Luiz com 2.000 m², Terreno em frente a Lagoa da Pampulha. Um espaço bem localizado para instalar seu negócio ou projeto lugar ideal para construir, investir ou valorizar seu patrimônio.
- Terreno com 2.000 m², dividido em 02 lotes de 1.000 m² cada;
- Terreno plano;
- Terreno murado;
- Ideal para investimento ou construção de empreendimento;
- Localização privilegiada, em área tranquila, com fácil acesso e próxima a comércios e conveniências.
Sugestões de Uso para o Imóvel: O Terreno possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Ideal para investimento;
- Construção de empreendimento.
Temos outras opções de Terrenos para locação e venda na cidade de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 142.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 142.550 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.650/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.