R$ 9.744/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.776 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.776 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.498 e R$ 25.655 por m² 1.776 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.744 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.034 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 195 m² = R$ 9.744/m²; 9.744 ÷ 17.034 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.776 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.034/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 420 por mês
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paraiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento em Belo Horizonte oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades em um local privilegiado. Com uma área de 195 metros quadrados, o imóvel conta com três amplos quartos, perfeitos para acomodar sua família com conforto. Além disso, possui dois banheiros, proporcionando praticidades no dia a dia. Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu belo jardim, um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Para os amantes de animais, a boa notícia é que o condomínio permite a presença de animais de estimação, tornando este lar perfeito para toda a família, incluindo os amigos de quatro patas. A localização também é um ponto forte, estando próximo ao Escritório de Representação da UFV, uma instituição de ensino superior reconhecida, o que pode ser uma vantagem para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de centros acadêmicos. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma cidade vibrante como Belo Horizonte, com todas as comodidades e facilidades que um grande centro urbano oferece. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
216 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 14.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 18.850 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.400 /mês
R$ 13.371 (R$ 69/m² · 195 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 146–244 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 8.512/m² · 15 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 192–292 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 3º | 192 m² ✓ | R$ 1.062.200 | R$ 6.458 |
| 11/2025 | 7º | 192 m² ✓ | R$ 1.400.000 | R$ 8.512 |
| 11/2025 | 9º | 192 m² ✓ | R$ 1.420.000 | R$ 8.634 |
| 11/2025 | 6º | 192 m² ✓ | R$ 1.300.000 | R$ 7.904 |
| 07/2025 | 10º | 292 m² | R$ 1.680.000 * | R$ 6.729 |
| 05/2025 | 4º | 192 m² ✓ | R$ 1.150.000 | R$ 6.992 |
| 12/2024 | 2º | 192 m² ✓ | R$ 1.000.000 * | R$ 6.080 |
| 10/2024 | 3º | 192 m² ✓ | R$ 1.056.000 * | R$ 6.421 |
| 05/2024 | 6º | 192 m² ✓ | R$ 1.056.000 | R$ 6.421 |
| 11/2023 | 8º | 192 m² ✓ | R$ 1.200.000 | R$ 7.296 |
| 09/2023 | 7º | 192 m² ✓ | R$ 1.248.000 | R$ 7.588 |
| 03/2023 | 5º | 192 m² ✓ | R$ 1.152.000 | R$ 7.004 |
| 05/2022 | 8º | 192 m² ✓ | R$ 1.200.000 | R$ 7.296 |
| 02/2022 | 8º | 192 m² ✓ | R$ 1.050.500 | R$ 6.387 |
| 12/2021 | 5º | 192 m² ✓ | R$ 1.200.000 | R$ 7.296 |
| 09/2021 | 9º | 192 m² ✓ | R$ 1.050.000 | R$ 6.384 |
Prédio de 2020, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 1.900.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.