R$ 6.779/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.919/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 610 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.779 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.919 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 949.000 ÷ 140 m² = R$ 6.779/m²; 6.779 ÷ 8.919 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.270 + IPTU R$ 195 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA - LIBERDADE
Espetacular cobertura que acaba de entrar pra venda, em um dos melhores condominios do Liberdade/Jaraguá, estrutura completa com portaria 24h, bosque, espaço gourmet, salão de festas, academia, piscina, quadra, gás canalizado, elevadores e este imóvel contém 2 vagas de garagem sob pilotis.
Cobertura LINEAR (raridade), no 18° andar, com uma vista de tirar o fôlego, e o melhor, imóvel 100% em 1 pavimento, sem escadas, com acessibilidade total.
Sala bastante ampla com varanda, cozinha estilo americana totalmente integrada a sala e ao terraço, área de serviço, terraço descoberto amplo. 1 banho social, 3 quartos sendo 1 suíte.
Imóvel completo, rico em marcenaria, privacidade total em todas as janelas e vista maravilhosa!
Localizado a poucos metros da Av Antonio Carlos, UFMG, Mineirão e Av Izabel Bueno.
Não aluga!
Não aceita permuta!
Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.
Entre em contato e saiba mais.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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167 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.270/mês · IPTU R$ 195/mês
entrada R$ 189.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.433 (R$ 32/m² · 140 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.270/mês · IPTU R$ 195/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
35 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 6.410/m² · 9 plantas: 78–115 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro · 1 venda de parte do imóvel não entra
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 4º | 108 m² | R$ 560.000 | R$ 6.063 |
| 07/2026 | 15º | 115 m² | R$ 650.000 | R$ 6.626 |
| 12/2025 | 13º | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 4.277 |
| 10/2025 | 11º | 80 m² | R$ 440.000 | R$ 6.410 |
| 09/2025 | 10º | 80 m² | R$ 270.000 * | R$ 3.934 |
| 08/2025 | 3º | 78 m² | R$ 410.000 | R$ 6.144 |
| 05/2025 | 13º | 109 m² | R$ 710.000 | R$ 7.593 |
| 05/2025 | 14º | 81 m² | R$ 440.000 | R$ 6.374 |
| 05/2025 | 11º | 109 m² | R$ 650.000 | R$ 6.951 |
| 04/2025 | 3º | 108 m² | R$ 490.000 | R$ 5.305 |
| 05/2024 | 9º | 78 m² | R$ 382.000 | R$ 5.725 |
| 04/2024 | 7º | 109 m² | R$ 475.000 | R$ 5.080 |
| 04/2024 | 13º | 109 m² | R$ 548.000 | R$ 5.860 |
| 02/2024 | 15º | 115 m² | R$ 460.000 | R$ 4.689 |
| 01/2024 | 7º | 109 m² | R$ 470.000 | R$ 5.026 |
| 12/2023 | 7º | 109 m² | R$ 510.000 | R$ 5.454 |
| 09/2023 | 3º | 80 m² | R$ 284.000 | R$ 4.137 |
| 08/2023 | 12º | 109 m² | R$ 387.000 | R$ 4.138 |
| 06/2023 | 6º | 109 m² | R$ 555.000 | R$ 5.935 |
| 04/2023 | 5º | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.743 |
| 03/2023 | 8º | 78 m² | R$ 390.000 | R$ 5.845 |
| 01/2023 | 14º | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 4.485 |
| 10/2022 | 2º | 113 m² | R$ 440.000 | R$ 4.576 |
| 05/2022 | 5º | 80 m² | R$ 370.000 | R$ 5.390 |
| 04/2022 | 15º | 83 m² | R$ 375.000 | R$ 5.287 |
| 04/2022 | 12º | 78 m² | R$ 355.000 | R$ 5.320 |
| 01/2022 | 9º | 78 m² | R$ 237.858 | R$ 3.565 |
| 10/2021 | 7º | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.850 |
| 10/2021 | 5º | 109 m² | R$ 327.333 | R$ 3.500 |
| 10/2021 | 4º | 108 m² | R$ 322.434 | R$ 3.491 |
Prédio de 2013, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 949.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 949.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.