R$ 5.306/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Pousada Santo Antônio: R$ 5.556/m²
Pedidos: 5.821 apartamentos à venda na região Nordeste (no Pousada Santo Antônio, só 25 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Pousada Santo Antônio, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum na região: metade dos 5.821 apartamentos à venda na região Nordeste pede entre R$ 5.273 e R$ 9.134 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.259 e R$ 11.765 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.259 e R$ 11.765 por m² 5.821 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.556 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 260.000 ÷ 49 m² = R$ 5.306/m²; 5.306 ÷ 5.556 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.821 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 10 por mês
20 parecidos no Pousada Santo Antônio ↓
Rua Ernesto Tognolo, Pousada Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ernesto Tognolo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na charmosa cidade de Belo Horizonte, o apartamento no bairro Pousada Santo Antonio oferece uma oportunidade única para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com uma área de 49 metros quadrados, este imóvel é ideal para casais ou pequenas famílias. O apartamento dispõe de dois quartos, proporcionando um espaço aconchegante e funcional para seus moradores. Além disso, o condomínio oferece uma excelente infraestrutura, incluindo uma churrasqueira no condomínio, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. O bairro Pousada Santo Antonio é conhecido por sua tranquilamente e fácil acesso a diversas comodidades, tornando-se uma opção atraente para quem deseja viver bem. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Pousada Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.307 (R$ 27/m² · 49 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos em Jardim Vitória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim Vitória
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 4.569/m² · 13 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 56–66 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 2º · bl. A | 58 m² ✓ | R$ 255.000 | R$ 5.110 |
| 03/2026 | 6º · bl. A | 56 m² ✓ | R$ 215.000 | R$ 4.471 |
| 11/2025 | 7º · bl. B | 58 m² ✓ | R$ 227.995 | R$ 4.569 |
| 08/2025 | 1º · bl. B | 66 m² | R$ 261.000 | R$ 4.599 |
| 05/2025 | 11º · bl. B | 56 m² ✓ | R$ 224.000 | R$ 4.658 |
| 03/2025 | 1º · bl. B | 64 m² | R$ 215.000 | R$ 3.913 |
| 09/2024 | 1º · bl. B | 64 m² | R$ 130.000 * | R$ 2.366 |
| 09/2024 | 3º · bl. B | 58 m² ✓ | R$ 215.000 | R$ 4.309 |
| 05/2024 | 11º · bl. B | 56 m² ✓ | R$ 125.100 * | R$ 2.602 |
| 05/2023 | 1º · bl. B | 64 m² | R$ 201.494 | R$ 3.667 |
| 10/2022 | 7º · bl. B | 58 m² ✓ | R$ 170.000 | R$ 3.407 |
| 09/2022 | 2º · bl. B | 56 m² ✓ | R$ 190.000 | R$ 3.951 |
| 09/2021 | 3º · bl. B | 56 m² ✓ | R$ 190.000 | R$ 3.951 |
| 08/2021 | 2º · bl. A | 58 m² ✓ | R$ 192.000 | R$ 3.848 |
| 04/2021 | 8º · bl. A | 56 m² ✓ | R$ 190.000 | R$ 3.951 |
| 04/2021 | 8º · bl. A | 56 m² ✓ | R$ 169.900 | R$ 3.533 |
| 02/2021 | 10º · bl. B | 58 m² ✓ | R$ 192.000 | R$ 3.848 |
Prédio de 2018, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 260.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 260.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.