R$ 30,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,82/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no São Bento pede entre R$ 28,53 e R$ 42,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,82 |
A conta: R$ 12.900 ÷ 430 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 33,82 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 430m² disponível para locação com 10 quartos, 6 banheiros, 3 suítes e 3 vagas de garagem no bairro São Bento, em Belo Horizonte/MG.
Proximidades: Shopping São Bento, Colégio Bernoulli (Cidade Jardim) e Escola Santo Tomás de Aquino. Acessos: Avenida Bento Simão e Avenida Prudente de Moraes.
1° Pavimento: Sala ampla para 4 ambientes, arejada e bem iluminada, com varanda gourmet e vista definitiva. Piso em tábua corrida conservada. Teto com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação. Lavabo com piso em cerâmica, espelho e bancada de vidro. Cozinha ampla com piso em cerâmica, armários planejados e bancada em mármore. Copa anexa. 1 Quarto com piso em tábua corrida, atualmente utilizado como escritório.
2° Pavimento: Sala com piso em tábua corrida para 2 ambientes. 5 Quartos, sendo 1 suíte, todos com armários, piso em taco e vista definitiva. Suíte com piso em cerâmica, box blindex e espelho. Banheiro social com piso em cerâmica, bancada em granito preto, espelho e box blindex. Área de serviço ampla e arejada, com área externa. Dependência completa de empregada (DCE).
3° Pavimento: Sala amplo para 3 ambientes, com piso em cerâmica. 3 Quartos, sendo 1 suíte, com piso em cerâmica. Cozinha anexa. Área externa. Varanda gourmet com churrasqueira. 1 Banheiro de apoio. Jardim. Ducha. Quadra poliesportiva.
3 Vagas de garagem cobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.950/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.950 /mês
~R$ 26.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 430 m² = R$ 2.866.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.950, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 573.333 (20%) + ITBI ~R$ 86.000 + cartório até ~R$ 63.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.900 (R$ 30/m² · 430 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 12.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 12.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.