R$ 20,00/m²/mês
R$ 6.067 por mês no total IPTU R$ 67
Alameda do Ipê Amarelo, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido para locação fins comerciais, escada de acesso toda em mármore, jardim com plantas ornamentais, entrada independente, amplo vão livre piso cimento industrial, com área de 300,00 m2, 01 hall amplo para recepção, 01 escritório, 01 Cozinha toda revestida, armários planejados, 01banho todo revestido, box blindex.
Um andar diferenciado com arquitetura moderna, muito bom gosto. Com 300,00m2 de área construída, muito bem distribuídos.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
Excelente consultório, escritório, clinica veterinária, escolinha, clinica odontológica, fácil estacionamento em rua plana.
Andar mto confortável com boa iluminação natural, amplo salão.
CUSTO-BENEFÍCIO:
Excelente localização, linhas de ônibus, rua tranquila fácil acesso.
VALOR PARA para aluguel : R$ 6.000,00 IPTU : R$800,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.500/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.500 /mês
~R$ 25.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 2.708.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.450, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 541.667 (20%) + ITBI ~R$ 81.250 + cartório até ~R$ 59.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 20/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 19.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.