R$ 7.602/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.602 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 221 m² = R$ 7.602/m²; 7.602 ÷ 8.465 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 575 por mês
Rua Cônsul Walter, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Walter →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/04/2026 (199 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Benefícios: Prepare-se para se apaixonar por cada detalhe desta cobertura única de 221 m², onde espaço, conforto e sofisticação se encontram em perfeita harmonia... Ambientes generosos, banhados por luz natural e extremamente arejados... Espaço gourmet incrível — o cenário perfeito para momentos inesquecíveis — comodidade total para sua família... Localização estratégica, com comércio completo a poucos passos... Um imóvel que entrega muito mais do que metragem: oferece qualidade de vida, exclusividade e bem-estar em um dos bairros mais valorizados da região. Descrição do prédio: Excelente localização, todo revestido, segurança, rua plana. Descrição do imóvel: 1º Piso: 1 sala para 2 ambientes com teto rebaixado e projeto luminotécnico, piso granito. 3 Quartos (1 suíte) com armários, tetos rebaixados com projeto luminotécnico, pisos laminados. 2 Banhos (1 suíte), pisos e bancadas em granito, armários, box com vidro temperado. Cozinha excelente com armários planejados, piso e bancada em granito. Área de serviço independente muito boa, piso granito. Dependência completa de serviço com armário. 2º Piso: 1 sala bom tamanho com teto rebaixado e projeto luminotécnico, piso porcelanato. 1 Quarto Suíte piso laminado com armário/estante, móvel para escritório. Ótimo terraço, piso porcelanato, espaço gourmet muito agradável, com bancada em granito, cooktop, armários. VAGAS: 4 SENDO 2 LIVRES E 2 EM LINHA, COBERTAS E PRIVATIVAS. "Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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574 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 575/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 7.050 (R$ 32/m² · 221 m²)
Média de 92 aluguéis do mesmo tipo com 165–277 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 575/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 165–193 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2024 | 3º | 179 m² | R$ 1.460.000 | R$ 9.551 |
| 05/2024 | 3º | 179 m² | R$ 680.000 | R$ 4.448 |
| 03/2023 | 3º | 165 m² | R$ 710.000 | R$ 5.036 |
| 07/2021 | 4º | 165 m² | R$ 630.000 | R$ 4.469 |
| 04/2021 | 8º | 165 m² | R$ 640.000 | R$ 4.540 |
| 04/2021 | 2º | 193 m² | R$ 800.000 | R$ 4.856 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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