R$ 18.274/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.968/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.968 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 115% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 197 m² = R$ 18.274/m²; 18.274 ÷ 16.968 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.249 + IPTU R$ 735 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos na melhor localização da Savassi.
Impressionante sala para 3 ambientes, com varanda que proporciona um espaço agradável para relaxar. Piso em tábua corrida nas áreas sociais e quartos. O lavabo decorado dá um toque de elegância a mais.
Cozinha espaçosa, com copa e armários planejados. Piso em porcelanato e bancada em Silestone branca. O DCE foi retirado, dando lugar a uma copa e uma despensa.
Originalmente eram 4 quartos, transformados em 3. A suíte master foi ampliada, com closet (portas Cinex) e espaço para escritório.
Todos os quartos possuem ar-condicionado e janelas acústicas.
Banheiros em mármore branco, com bancadas em Silestone.
2 vagas livres e amplo box de despejo.
Prédio com área de lazer completa: piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids e quadra poliesportiva.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
210 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.800/mês · Alugar ~R$ 17.750/mês
Comprar este
~R$ 36.800 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.249/mês · IPTU R$ 735/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.750 /mês
R$ 14.775 (R$ 75/m² · 197 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.249/mês · IPTU R$ 735/mês
Comprar custa ~R$ 19.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 11.992/m² · 2 plantas: 269–277 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 18º | 277 m² | R$ 2.840.000 | R$ 11.992 |
| 09/2025 | 11º | 269 m² | R$ 3.000.000 | R$ 13.054 |
| 04/2024 | 5º | 269 m² | R$ 2.220.000 | R$ 9.660 |
| 08/2023 | 17º | 269 m² | R$ 2.625.000 | R$ 11.422 |
| 04/2023 | 9º | 269 m² | R$ 2.400.000 | R$ 10.443 |
| 05/2021 | 16º | 277 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.290 |
Prédio de 1990, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.