R$ 11.375/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.909/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.909 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 82% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 80 m² = R$ 11.375/m²; 11.375 ÷ 9.909 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 770 + IPTU R$ 194 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 920.000
Rua Itaparica, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itaparica →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vende apartamento no Bairro Serra: Primore Consultoria vende no Bairro Serra:
Apartamento:
Apartamento com 80m²; Composto de uma linda sala ampla e confortável para 02 ambientes, clara, arejada. 03 quartos com armários. Banho social, box em blindex; Piso do apartamento as partes frias compostas em porcelanato, granito e partes íntimas piso laminados em madeira flutuante; Cozinha com armários. Area de serviço.
Prédio:
Prédio 04 apartamentos por andar, espaço gourmet completo, salão de festas. 02 Vagas de garagem cobertas, demarcadas em linha. Edifício elegante e imponente, Elevador, guarita, portaria 12h, hall social decorado, Jardim, Salão de festas, Interfone, Sistema de alarme, Circuito de segurança.
Apartamento com todo conforto, em área nobre da Serra, uma quadra da Rua do Ouro, com toda comodidade de quem procura um imóvel com total praticidade em seu cotidiano e um ótimo local para viver no Bairro Serra, localizado a duas quadras do Supermercado Verdemar, Hospital Life center, academia, farmácia, sacolão, padaria.
“ESTE É O ESPAÇO DOS SONHOS PARA VIVER E MORAR QUE VOCÊ ACABA DE ENCONTRAR”
++Primore Consultoria - Especialista na Região centro sul de BH++
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cozinha americana Elevador Escritório Piso laminado Porcelanato Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda
Comodidades Elevador · Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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371 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.537 (R$ 44/m² · 80 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
13 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 6.254/m² · 8 plantas: 120–186 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 3º | 143 m² | R$ 830.000 | R$ 6.810 |
| 01/2026 | 3º | 128 m² | R$ 480.000 * | R$ 4.404 |
| 01/2026 | 2º | 142 m² | R$ 760.000 | R$ 6.254 |
| 04/2025 | 4º | 173 m² | R$ 960.000 | R$ 6.511 |
| 09/2024 | 3º | 144 m² | R$ 660.000 | R$ 5.354 |
| 11/2023 | 5º | 120 m² | R$ 580.000 | R$ 5.651 |
| 07/2022 | 6º | 186 m² | R$ 710.000 | R$ 4.472 |
| 02/2022 | 4º | 123 m² | R$ 605.000 | R$ 5.767 |
| 10/2021 | 5º | 123 m² | R$ 435.000 | R$ 4.147 |
| 10/2021 | 4º | 173 m² | R$ 800.000 | R$ 5.426 |
| 08/2021 | 3º | 128 m² | R$ 480.000 | R$ 4.404 |
| 07/2021 | 2º | 128 m² | R$ 440.000 | R$ 4.037 |
| 02/2021 | 5º | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.871 |
Prédio de 2011, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 25/09/2026 | R$ 920.000 | 80 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 910.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 910.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 910.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.