R$ 12.883/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.131/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.883 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.131 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.430.000 ÷ 111 m² = R$ 12.883/m²; 12.883 ÷ 17.131 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 414 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Exclusivo loft mobiliado com área privativa e hidromassagem, em prédio imponente e sofisticado, em localização premium na Savassi. Descrição Geral do Apartamento: Imóvel com 64m² de área interna e 111m² de área total. Sala integrada à cozinha em conceito aberto com ar-condicionado; 1 suíte com armários e ar-condicionado; Área privativa com deck, hidromassagem e espaço goumert; Vagas de Garagem: 1 vaga coberta. (Sistema rotativo com manobrista). Estrutura do Prédio: Lobby com antecâmara de segurança e sala para delivery; Segurança e controle de acesso 24 horas; Concierge; Wi-Fi nas áreas comuns; Home Office; Arrumação básica diária (exceto finais de semana e feriados); Estação de recarga para carros híbridos; Lixeiras para coleta seletiva; Descarte de bateria, pilha e óleo; Bicicletário; Elevadores; Manobrista. Lazer – Rooftop (23º andar): Terraço do fogo; Bar Lounge; Terraço Bar Lounge; Piscina climatizada adulto; Piscina climatizada infantil; Sky Pool (piscina climatizada indoor); Deck molhado; Solarium; Green Estar; Espaço Zen; Sky Fitness; Sky Lounge com lareira; Espaço massagem; Sauna a vapor. Lazer – Pilotis (3º andar): Bar Lounge; Terraço Bar Lounge; Piscina adulto; Piscina infantil; Deck molhado; Espaço Zen; Localização: Excelente localização próximo à variedades de serviços e comércios como, Praça da Savassi, Minas Tênis Clube, Pátio Savassi, Chevrolet Hall e do Circuito Cultural Praça da Liberdade. Região com circuito internacional de bares e restaurantes. Fácil acesso à Av. do Contorno. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_8503
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Bicicletário, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Circuito de TV, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espaço massagem, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Lavanderia, Pilotis, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Rooftop, Salão de Festas, Sauna, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico, Zelador
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Hidromassagem, Imóvel de Fundo, Mobiliado, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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395 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 14.900 /mês
~R$ 13.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 414/mês
entrada R$ 286.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.900 + cartório até ~R$ 31.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 5.984 (R$ 54/m² · 111 m²)
Média de 116 aluguéis do mesmo tipo com 83–139 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 414/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
75 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 17.444/m² · 27 plantas: 42–162 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 5º | 76 m² | R$ 950.000 | R$ 14.581 |
| 08/2026 | 6º | 86 m² | R$ 1.280.000 | R$ 17.444 |
| 07/2026 | 15º | 42 m² | R$ 690.000 | R$ 19.112 |
| 06/2026 | 4º | 76 m² | R$ 440.032 * | R$ 6.815 |
| 04/2026 | 3º | 86 m² | R$ 1.100.000 | R$ 14.991 |
| 11/2025 | 15º | 81 m² | R$ 1.250.000 | R$ 18.163 |
| 02/2025 | 14º | 162 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.840 |
| 01/2025 | 4º | 76 m² | R$ 680.000 | R$ 10.437 |
| 11/2024 | 3º | 83 m² | R$ 598.532 | R$ 8.463 |
| 10/2024 | 10º | 76 m² | R$ 730.000 | R$ 11.204 |
| 09/2024 | 7º | 76 m² | R$ 506.155 | R$ 7.769 |
| 08/2024 | 6º | 86 m² | R$ 600.000 | R$ 8.177 |
| 08/2024 | 9º | 76 m² | R$ 685.000 | R$ 10.610 |
| 04/2024 | 10º | 76 m² | R$ 800.000 | R$ 12.361 |
| 02/2024 | 15º | 81 m² | R$ 579.351 | R$ 8.418 |
| 02/2024 | 15º | 42 m² | R$ 267.540 | R$ 7.411 |
| 12/2023 | 13º | 82 m² | R$ 705.000 | R$ 10.115 |
| 12/2023 | 13º | 46 m² | R$ 423.000 | R$ 10.837 |
| 11/2023 | 5º | 76 m² | R$ 770.000 | R$ 11.926 |
| 11/2023 | 6º | 86 m² | R$ 575.669 | R$ 7.845 |
| 10/2023 | 5º | 76 m² | R$ 493.340 | R$ 7.641 |
| 10/2023 | 9º | 76 m² | R$ 514.342 | R$ 7.894 |
| 07/2023 | 12º | 76 m² | R$ 770.000 | R$ 11.898 |
| 05/2023 | 9º | 76 m² | R$ 513.684 | R$ 7.956 |
| 01/2023 | 16º | 157 m² | R$ 1.174.736 | R$ 8.730 |
| 09/2022 | 3º | 81 m² | R$ 890.000 | R$ 12.849 |
| 09/2022 | 12º | 76 m² | R$ 562.464 | R$ 8.691 |
| 09/2022 | 12º | 76 m² | R$ 665.000 | R$ 10.207 |
| 07/2022 | 14º | 162 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.033 |
| 06/2022 | 6º | 76 m² | R$ 670.000 | R$ 10.353 |
Prédio de 2018, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.430.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.