R$ 7.946/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.946 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 112 m² = R$ 7.946/m²; 7.946 ÷ 9.360 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 244 por mês
577 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Leopoldina, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Leopoldina →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex à venda no bairro Santo Antônio, com aproximadamente 150 m², 3 quartos (2 suítes), 4 vagas Excelente cobertura duplex, com planta inteligente e distribuição eficiente, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço diferenciado para morar. 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, com teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, espelho e piso em tábua corrida 02 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte Um quarto adicional foi integrado ao imóvel e transformado em um closet funcional Banheiros (social e suíte) com excelente acabamento, box em blindex e bancada em mármore Cozinha funcional com armários planejados e bancada em granito Área de serviço individual 2º Pavimento: Sala de TV ampla, com iluminação planejada e piso em tábua corrida 01 suíte com piso em laminado de madeira Terraço privativo com armários planejados, piscina e uma agradável vista panorâmica, ideal para momentos de lazer e relaxamento Garagem: 04 vagas de garagem cobertas Condomínio e Infraestrutura: Portaria 24 horas Prédio totalmente reformado e revestido Jardim Playground Interfone Portão eletrônico Localização: O bairro Santo Antônio oferece uma excelente infraestrutura e está próximo a pontos importantes como o Colégio Santa Dorotéia, Greenwich Schools, Pátio Savassi, Lucia Casassanta, Escritório de Representação da UFV e Cultura Francesa, facilitando o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! "Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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577 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 244/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.451 (R$ 40/m² · 112 m²)
Média de 89 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 244/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 6.146/m² · 6 plantas: 94–160 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 3º | 159 m² | R$ 867.000 | R$ 6.397 |
| 06/2026 | 2º | 98 m² | R$ 515.000 | R$ 6.146 |
| 12/2025 | 2º | 99 m² | R$ 485.000 | R$ 5.717 |
| 07/2024 | 1º | 94 m² | R$ 455.000 | R$ 5.675 |
| 05/2024 | 3º | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.715 |
| 05/2024 | 3º | 160 m² | R$ 760.000 | R$ 5.565 |
| 12/2023 | 2º | 99 m² | R$ 410.000 | R$ 4.833 |
| 11/2023 | 3º | 160 m² | R$ 645.000 | R$ 4.723 |
| 06/2022 | 2º | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 4.177 |
| 04/2022 | 1º | 94 m² | R$ 340.000 | R$ 4.214 |
| 02/2022 | 2º | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 4.296 |
| 11/2021 | 1º | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.773 |
| 08/2021 | 3º | 159 m² | R$ 490.000 | R$ 3.615 |
| 06/2021 | 2º | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 4.535 |
| 03/2021 | 2º | 98 m² | R$ 410.000 | R$ 4.893 |
| 01/2021 | 3º | 159 m² | R$ 700.000 | R$ 5.165 |
Prédio de 1989, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.