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anúncio em Zap Terreno/Lote em São Bento
R$ 1.100.000

R$ 2.444/m²

IPTU R$ 353 por mês

Mesmo preço desde .

8 parecidos no São Bento ↓

Terreno/Lote São Bento 450 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Oty da Costa Lage, São Bento, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente Lote à Venda no São Bento/Santa Lúcia – Localização Privilegiada e Ótimo Potencial de Valorização

Destaques do imóvel:

•Localização excepcional, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. •Rua plana, proporcionando praticidade, conforto e facilidade de acesso. •Excelente acessibilidade a uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, serviços e opções de lazer. •Terreno com 450 m² de área total e 15 metros de frente, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço e diversas possibilidades para projetos arquitetônicos.

Sobre o imóvel:

Excelente oportunidade para quem busca um lote bem localizado nos bairros São Bento/Santa Lúcia. Situado em uma região estratégica, o terreno se destaca pela facilidade de acesso, pela topografia favorável e pela proximidade de importantes pontos comerciais e opções de lazer.

Com 450 m² de área total e 15 metros de frente, o lote apresenta características que favorecem o desenvolvimento de projetos residenciais ou outros empreendimentos compatíveis com as normas urbanísticas vigentes. Sua localização privilegiada, aliada à rua plana, torna esta uma excelente alternativa tanto para quem deseja construir quanto para quem procura investir em uma região consolidada e valorizada.

Informações importantes: Os preços e as informações deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos a confirmação dos dados e das condições atualizadas com nossos consultores antes de qualquer negociação.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min

  • Savassi · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.