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Apartamento 3 quartos, R$ 1.490.000, na Rua Tome de Souza, Savassi · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 1.490.000
R$ 15.684/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 15.684/m²Preço comum no bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.085/m²

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (95 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro 15.684
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.085
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 1.490.000 ÷ 95 m² = R$ 15.684/m²; 15.684 ÷ 17.085 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 478 por mês

Mesmo preço desde .

451 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 95 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Elevador Playground Sauna

Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Tome de Souza →

Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Apartamento de aproximadamente 95m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga - Savassi Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento na Savassi. Com aproximadamente 95m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes, com piso em granito, teto rebaixado e iluminação planejada 3 Quartos amplos, todos com piso em tábua corrida e armários, sendo uma suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Cozinha espaçosa, com piso e bancada em granito e armários planejados Banheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindex Área de serviço com tanque e bancada em granito 1 vaga de garagem livre e coberta Infraestrutura do condomínio Prédio de 15 andares, sendo 4 por andar Possui elevador Academia Salão de festas Lavanderia Sauna Quadra poliesportiva Playground Piscina Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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451 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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VivaReal
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês

Comprar este

~R$ 15.800 /mês

~R$ 14.000

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 478/mês

entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800

Alugar um parecido

~R$ 7.150 /mês

R$ 5.386 (R$ 57/m² · 95 m²)

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 478/mês

Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 135–142 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
07/2025 8º 135 m² R$ 500.000 * R$ 4.349
03/2025 4º 135 m² R$ 500.000 * R$ 4.349
03/2025 4º 135 m² R$ 500.000 * R$ 4.349
02/2025 9º 135 m² R$ 940.000 R$ 8.176
01/2025 7º 142 m² R$ 1.000.000 R$ 8.213
12/2022 5º 135 m² R$ 130.000 * R$ 1.131
09/2022 13º 142 m² R$ 990.000 R$ 8.131
04/2022 11º 135 m² R$ 1.030.000 R$ 8.959
03/2022 14º 142 m² R$ 1.135.000 R$ 9.322
03/2022 6º 135 m² R$ 800.000 R$ 6.958
02/2022 9º 135 m² R$ 960.000 R$ 8.350

Prédio de 2003, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.490.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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