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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aeroporto, por R$ 693.560, 1 quarto.
R$ 28.898/m² · de topo no bairro
Pedidos: 114 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (24 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 apartamentos à venda no Aeroporto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 28.898 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 314% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 10,1 % desde : era R$ 629.726
Rua Noraldino Lima, Aeroporto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Comodidades Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 693.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 138.712 (20%) + ITBI ~R$ 20.800 + cartório até ~R$ 15.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
67 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 67 nos últimos 12 meses, média R$ 8.544/m² · 17 plantas: 35–86 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 6º · bl. 1 | 53 m² | R$ 400.000 | R$ 8.772 |
| 06/2026 | 9º · bl. 1 | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 8.257 |
| 06/2026 | 7º · bl. 1 | 47 m² | R$ 366.348 | R$ 9.126 |
| 06/2026 | 5º · bl. 1 | 86 m² | R$ 620.161 | R$ 8.446 |
| 06/2026 | 2º · bl. 1 | 80 m² | R$ 569.900 | R$ 8.359 |
| 05/2026 | 3º · bl. 1 | 82 m² | R$ 592.962 | R$ 8.455 |
| 03/2026 | 9º · bl. 1 | 83 m² | R$ 593.981 | R$ 8.379 |
| 03/2026 | 5º · bl. 1 | 35 m² | R$ 305.728 | R$ 10.285 |
| 02/2026 | 9º · bl. 1 | 53 m² | R$ 372.338 | R$ 8.166 |
| 02/2026 | 5º · bl. 1 | 86 m² | R$ 554.227 | R$ 7.567 |
| 01/2026 | 9º · bl. 1 | 35 m² | R$ 306.655 | R$ 10.316 |
| 12/2025 | 5º · bl. 1 | 53 m² | R$ 339.444 | R$ 7.444 |
| 12/2025 | 1º · bl. 1 | 63 m² | R$ 469.044 | R$ 8.659 |
| 12/2025 | 3º · bl. 1 | 47 m² | R$ 349.650 | R$ 8.710 |
| 12/2025 | 1º · bl. 1 | 36 m² | R$ 314.484 | R$ 10.301 |
| 12/2025 | 7º · bl. 1 | 76 m² | R$ 531.398 | R$ 8.146 |
| 12/2025 | 1º · bl. 1 | 48 m² | R$ 352.706 | R$ 8.608 |
| 11/2025 | 4º · bl. 1 | 86 m² | R$ 615.000 | R$ 8.376 |
| 11/2025 | 3º · bl. 1 | 53 m² | R$ 364.000 | R$ 7.983 |
| 11/2025 | 4º · bl. 1 | 76 m² | R$ 500.000 | R$ 7.665 |
| 11/2025 | 4º · bl. 1 | 35 m² | R$ 298.000 | R$ 10.025 |
| 11/2025 | 11º · bl. 1 | 53 m² | R$ 374.445 | R$ 8.212 |
| 11/2025 | 12º · bl. 1 | 35 m² | R$ 356.953 | R$ 12.008 |
| 11/2025 | 10º · bl. 1 | 53 m² | R$ 372.450 | R$ 8.168 |
| 11/2025 | 12º · bl. 1 | 35 m² | R$ 356.953 | R$ 11.946 |
| 11/2025 | 7º · bl. 1 | 35 m² | R$ 300.631 | R$ 10.061 |
| 11/2025 | 6º · bl. 1 | 72 m² | R$ 497.000 | R$ 8.032 |
| 11/2025 | 10º · bl. 1 | 35 m² | R$ 306.615 | R$ 10.315 |
| 11/2025 | 12º · bl. 1 | 53 m² | R$ 350.000 | R$ 7.676 |
| 11/2025 | 3º · bl. 1 | 53 m² | R$ 357.596 | R$ 7.842 |
Prédio de 2025, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18/08/2026 | R$ 629.726 | 24 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 693.560 | 24 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.