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Casa 6 quartos, R$ 2.800.000, na Ala das Lathanias, São Luiz · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em São Luiz
R$ 2.800.000
R$ 5.045/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · São Luiz
Este anúncio R$ 5.045/m²Preço comum no bairro
R$ 3.244 R$ 11.656 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.236/m²

Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (555 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro 5.045
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.236

A conta: R$ 2.800.000 ÷ 555 m² = R$ 5.045/m²; 5.045 ÷ 6.236 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.

IPTU R$ 964 por mês

Mesmo preço desde .

133 parecidos no São Luiz ↓

Casa São Luiz 555 m² 6 quartos 5 banheiros 10 vagas

Alameda das Lathânias, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Ala das Lathanias →

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Duplex de aproximadamente 1.000m² à Venda - 6 Quartos, 3 Suítes e 10 Vagas - São Luiz.

Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente casa no Bairro São Luiz. Este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente.

1° Pavimento: Salas amplas para 3 ambientes, com piso em cerâmica, lareira sofisticada e refinados detalhes arquitetônicos clássicos. 6 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 3 suítes com closet e ar-condicionado. Banheiro social com armário, espelho e acabamento em cerâmica. Escritório privativo, ideal para home office. Cozinha planejada, espaçosa e funcional, totalmente equipada, além de copa e despensa. Área de serviço independente com dependência completa de empregada (DCE).

2° Pavimento: Ampla sala com piso em cerâmica e varanda integrada, perfeita para receber visitas e momentos de lazer em família.

Área de lazer completa: Piscina ampla e sauna. Jardim arborizado com árvores frutíferas. Espaço gourmet integrado, com churrasqueira e fogão a lenha. 10 vagas de garagem, sendo 4 cobertas.

Diferenciais do imóvel: Arquitetura rústica e charmosa. Ambientes amplos e bem distribuídos. Sistema de aquecimento solar. Áreas externas arborizadas, proporcionando bem-estar e contato com a natureza.

Área de Terreno: 1.000m² Área Construída: 555m². Imóvel com habite-se - pronto para financiamento.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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133 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 2.500.000
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Casa · São Luiz · ao lado
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R$ 2.490.000
R$ 4.486/m² · 28% abaixo do bairro
555 m² 6 5 15
Casa · São Luiz · ao lado
mesmos 6 quartos11% mais barato
Zap
R$ 2.800.000
R$ 5.000/m² · 20% abaixo do bairro
560 m² 7 7 12
Casa · São Luiz · ao lado
preço quase igual
Zap
R$ 2.700.000
R$ 3.857/m² · 38% abaixo do bairro
700 m² 6 8 8
Casa · São Luiz · a 400 m
mesmos 6 quartos4% mais barato
Zap
R$ 2.450.000
R$ 4.949/m² · 21% abaixo do bairro
495 m² 6 4 12
Casa · São Luiz · no mesmo bairro
mesmos 6 quartos13% mais barato
VivaReal
R$ 3.100.000
R$ 6.067/m² · no preço do bairro
511 m² 6 3 7
Casa · São Luiz · a 800 m
mesmos 6 quartos11% mais caro

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 19.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha

Comprar este

~R$ 27.250 /mês

~R$ 26.300

IPTU R$ 964/mês

entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600

Alugar um parecido

~R$ 19.950 /mês

R$ 19.007 (R$ 34/m² · 555 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha

IPTU R$ 964/mês

Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (22)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.