R$ 9.889/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.780.000 ÷ 180 m² = R$ 9.889/m²; 9.889 ÷ 17.079 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.079/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.699 + IPTU R$ 600 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este amplo apartamento de 180 m² está situado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, oferecendo conforto e praticidade para quem busca qualidade de vida. Com quatro quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para famílias que desejam espaço e funcionalidade. Conta ainda com três vagas de garagem paralelas, proporcionando comodidade no dia a dia. Um dos grandes diferenciais é a localização privilegiada, cercada por importantes áreas verdes da cidade, como o Parque Professor Amílcar Vianna Martins, a Praça da Liberdade e a Praça da Bandeira. Esses espaços garantem um ambiente tranquilo, perfeito para caminhadas, lazer ao ar livre e momentos de descanso em meio à natureza. O apartamento é muito claro e ventilado, possui vista definitiva e apenas uma unidade por andar, assegurando mais privacidade. A sala ampla comporta dois ambientes, com grandes janelas, louceiro e lavabo. São quatro quartos com armários de excelente qualidade, sendo um deles suíte, além de banheiro social. A cozinha é planejada e conta com espaço para pequenas refeições, além de área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE). O prédio oferece salão de festas, área externa com espaço para crianças, incluindo pula-pula, e box de despejo individual para cada apartamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, exclusividade e em uma localização estratégica da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
230 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.699/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 356.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.400 + cartório até ~R$ 39.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 7.264 (R$ 40/m² · 180 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.699/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.670/m² · 3 plantas: 233–345 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 9º | 233 m² | R$ 1.327.014 | R$ 6.670 |
| 12/2023 | 5º | 233 m² | R$ 980.000 | R$ 4.926 |
| 07/2021 | 8º | 278 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.426 |
| 03/2021 | 10º | 345 m² | R$ 1.325.000 | R$ 4.489 |
Prédio de 1988, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.780.000 · ver o anúncio →
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