R$ 30,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,97/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,97 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 600 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 37,97 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 18.070 por mês no total IPTU R$ 70
Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Expedicionario Benvindo Belem de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no Bairro São Luiz – 1.000 m² de lote | 3 quartos | 5 banheiros | 7 vagas
Excelente casa localizada no Bairro São Luiz, em um lote amplo de 1.000 m², ideal para quem busca espaço, conforto e privacidade em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
O imóvel possui 3 quartos amplos, bem iluminados e ventilados, proporcionando conforto e versatilidade. Conta com 5 banheiros, garantindo praticidade tanto para a rotina familiar quanto para receber convidados.
A área social é espaçosa, com salas bem distribuídas, oferecendo ambientes agradáveis para convivência. A cozinha é funcional, com bom espaço para armários e integração com a área de serviço.
A área externa é um grande diferencial, com amplo espaço livre, ideal para lazer, área gourmet, piscina, paisagismo ou futuras ampliações.
Possui 7 vagas de garagem, atendendo com folga famílias com vários veículos ou uso misto residencial/comercial.
Localização privilegiada no Bairro São Luiz, região tranquila e residencial, com fácil acesso à Lagoa da Pampulha, Av. Antônio Carlos, Av. Portugal, além de comércios, escolas, supermercados e serviços.
Diferenciais do imóvel:
Lote de 1.000 m²
3 quartos
5 banheiros
7 vagas de garagem
Ampla área externa
Excelente potencial para lazer ou investimento
Região valorizada da PampulhaExcelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.050/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.050 /mês
~R$ 35.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 3.722.828. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.000, ~R$ 8.250 pagam o imóvel e ~R$ 26.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 744.566 (20%) + ITBI ~R$ 111.700 + cartório até ~R$ 81.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 30/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 17.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.