R$ 7.004/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.664/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (514 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 7.004 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.664 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 514 m² = R$ 7.004/m²; 7.004 ÷ 6.664 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 802 por mês
Rua Desembargador Mello Júnior, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Mello Junior →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa:Estilo colonial, com jardim frontal, interfone,sistema de segurança, portão eletrônico, vagas para 04 carros, Beneficíos:O melhor beneficio é ser uma casa que oferece: muito conforto ampla, conservadissima, localização no bairro São Bento, bem construida, com madeira nobre, ampla, arejada, lareira, piscina, quadra, espaço gourmet , canil, otimos quartos amplos, salas, aquecimento solar nos banhos e cozinha.
•Imóvel:Excelente casa com 514m2 de área construída com 4 quartos na porte nobre do bairro São Bento - Belo Horizonte - MG •Linda casa em 3 níveis: •.. Sala ampla, pé direito alto, lareira, varanda; •.. Sala de jantar; lavabo; outra sala para estar intimo; Adega •.. Lavabo; •.. Cozinha , com bancada, piso porcelanato, área de serviço e DCE;
Acesso ao 2° piso e área de lazer por escada em madeira nobre, muito bem conservada;
•.. 4 quartos, armários, sendo 1 suítes uma máster com closet e hidromassagem e varanda; um dos quartos foi transformado em escritório,nesse nível, podendo ser revertido em suíte •.. 1 banheiro social com excelente acabamento. •.. Rouparia;
1° nível
•.. Suíte de hospede, hoje como escritório; •.. Lavabo; •.. Sala de convivência ligada a piscina e espaço gourmet •.. Espaço gourmet, piscina,quadra, canil, banheiro; •.. Quarto de motorista com banheiro; •.. 4vagas de garagem ; Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.600/mês · Alugar ~R$ 14.150/mês
Comprar este
~R$ 34.600 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 802/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.150 /mês
R$ 13.338 (R$ 26/m² · 514 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 385–643 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 802/mês
Comprar custa ~R$ 20.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.