R$ 9.375/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 80 m² = R$ 9.375/m²; 9.375 ÷ 8.461 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 371 por mês
Rua Paulo Diniz Carneiro, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo Diniz Carneiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda no Buritis – Belo Horizonte | 80 m² Excelente apartamento com 80 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas do Buritis. Possui sala ampla e bem iluminada, com painel em marcenaria e acesso à varanda. São 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, garantindo conforto e praticidade. Banheiro social com armário e box em vidro. Cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente, também com armários. O imóvel conta com 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas. Condomínio completo, com infraestrutura de lazer e segurança, oferecendo piscina, playground, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, sauna e elevador. Ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida.Venha conhecer esse imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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897 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 371/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 3.807 (R$ 48/m² · 80 m²)
Média de 350 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 371/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
19 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.785/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 7 plantas: 84–171 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 11º | 88 m² | R$ 510.000 | R$ 6.785 |
| 01/2026 | 14º | 124 m² | R$ 540.000 | R$ 5.083 |
| 06/2025 | 3º | 88 m² | R$ 425.000 | R$ 5.654 |
| 06/2025 | 2º | 113 m² | R$ 525.000 | R$ 5.452 |
| 03/2025 | 8º | 117 m² | R$ 520.000 | R$ 5.208 |
| 11/2024 | 12º | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 5.322 |
| 11/2024 | 13º | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 5.322 |
| 10/2024 | 1º | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 4.006 |
| 09/2024 | 6º | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 4.657 |
| 07/2024 | 7º | 117 m² | R$ 251.359 * | R$ 2.517 |
| 02/2024 | 2º | 113 m² | R$ 560.000 | R$ 5.815 |
| 12/2023 | 14º | 124 m² | R$ 700.000 | R$ 6.606 |
| 10/2023 | 12º | 117 m² | R$ 495.000 | R$ 4.958 |
| 02/2023 | 6º | 88 m² | R$ 329.000 | R$ 4.377 |
| 10/2022 | 9º | 84 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 4.888 |
| 08/2021 | 14º | 171 m² | R$ 564.000 | R$ 3.858 |
| 07/2021 | 10º | 117 m² | R$ 440.000 | R$ 4.407 |
| 06/2021 | 2º | 113 m² | R$ 418.000 | R$ 4.341 |
| 04/2021 | 12º | 88 m² | R$ 315.000 | R$ 4.191 |
Prédio de 2002, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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