R$ 15.259/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.087/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.259 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.087 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 82% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.770.000 ÷ 116 m² = R$ 15.259/m²; 15.259 ÷ 17.087 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.509 + IPTU R$ 380 por mês
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento está localizado no coração da Savassi, um dos bairros mais vibrantes e desejados da cidade. Com um total de três quartos, o imóvel oferece espaço de sobra para acomodar uma família ou para quem busca um ambiente de trabalho em casa. A Savassi é conhecida por sua vida cultural rica, com diversas opções de lazer, gastronomia e compras, tornando este apartamento uma escolha ideal para quem deseja estar no centro de tudo. Além disso, o condomínio oferece uma academia completa, permitindo que os moradores mantenham um estilo de vida saudável sem precisar sair de casa. Este é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidades e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros da cidade, aproveitando todas as comodidades que este apartamento e seu condomínio têm a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
402 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 18.500 /mês
~R$ 16.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.650, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.509/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 354.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.100 + cartório até ~R$ 38.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 6.269 (R$ 54/m² · 116 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.509/mês · IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 9.483/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 6º | 202 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.252 |
| 03/2026 | 12º | 202 m² | R$ 1.640.000 | R$ 9.483 |
| 05/2025 | 9º | 202 m² | R$ 700.000 * | R$ 4.048 |
| 04/2025 | 11º | 202 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.963 |
| 04/2025 | 14º | 202 m² | R$ 1.470.000 | R$ 8.500 |
| 01/2025 | 20º | 202 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.252 |
| 01/2025 | 10º | 202 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.095 |
| 08/2024 | 23º | 202 m² | R$ 1.536.000 | R$ 8.882 |
| 06/2024 | 8º | 202 m² | R$ 1.225.000 | R$ 7.083 |
| 03/2024 | 15º | 202 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.674 |
| 10/2023 | 5º | 202 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.650 |
| 05/2023 | 6º | 202 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.476 |
| 03/2023 | 22º | 202 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.384 |
| 04/2022 | 9º | 202 m² | R$ 250.000 * | R$ 1.446 |
| 10/2021 | 11º | 202 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.517 |
| 09/2021 | 23º | 202 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.939 |
| 07/2021 | 19º | 202 m² | R$ 1.325.000 | R$ 7.662 |
| 03/2021 | 20º | 202 m² | R$ 1.375.000 | R$ 7.951 |
Prédio de 1998, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.770.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.770.000 · ver o anúncio →
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