R$ 9.714/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.455/m²
Pedidos: 4.944 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.944 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.822 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.445 por m² 4.944 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.455 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 69% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.360.000 ÷ 140 m² = R$ 9.714/m²; 9.714 ÷ 8.455 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.944 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 242 por mês
Rua Doutor Célio Andrade, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Celio Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra essa incrível cobertura disponível para venda no Edifício Vega, localizado na Rua Doutor Célio Andrade, no coração do bairro Buritis em Belo Horizonte. Com 140 m² de área, o imóvel oferece um ambiente sofisticado, reformado e com vista panorâmica de tirar o fôlego. Desfrute de momentos de lazer na churrasqueira, no deck ou na sacada privativa. O condomínio conta com segurança, portaria, e salão de festa. O Buritis é reconhecido por sua infraestrutura e comodidade, próximo a supermercados, escolas e opções de entretenimento. Não perca a oportunidade de viver em um espaço de alto padrão e conforto. Agende uma visita hoje mesmo! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1142 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 13.900 /mês
~R$ 12.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.800, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 272.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 5.800 (R$ 41/m² · 140 m²)
Média de 235 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 114–159 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | 3º | 114 m² | R$ 595.000 | R$ 6.095 |
| 07/2021 | 6º | 128 m² | R$ 480.000 | R$ 4.372 |
| 07/2021 | 10º | 159 m² | R$ 660.000 | R$ 4.865 |
Prédio de 2004, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.