R$ 31,85/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,51/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (785 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 31,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,51 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 785 m² = R$ 31,85/m²/mês; 31,85 ÷ 37,51 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 25.283 por mês no total IPTU R$ 283
Alameda das Bauhínias, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala das Bauhinias →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 5 QUARTOS | 12 VAGAS - BAIRRO SÃO LUIZ - R$30.000,00
Metragem: 785 m² Área do Terreno: 3.336 m²
Disponível a partir de Fevereiro.
Primeiro Pavimento: 2 Salas | Estar e jantar; Escritório; Lavabo; Cozinha | armários planejados | despensa | cristaleira; Área de serviço separada; Dependência completa de empregada | 3 quartos.
Segundo pavimento: Sala de TV | Ar condicionado | Varanda | Copa; 5 quartos | 4 Suítes | armários planejados | ar condicionado | closet e varanda.
Área externa: Espaço gourmet | Churrasqueira; Piscina; Sauna; Hidromassagem.
Diferenciais: Armários planejados; Closet; Rebaixamento em gesso; Varanda; Alarme; Interfone; Portão eletrônico; Espaço gourmet.
12 vagas de garagem.
Valor de aluguel: R$ 30.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 3.396,37Faça contato conosco!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.050/mês · Alugar ~R$ 25.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.050 /mês
~R$ 45.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 785 m² = R$ 4.868.987. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.750, ~R$ 10.800 pagam o imóvel e ~R$ 34.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 283/mês
entrada R$ 973.797 (20%) + ITBI ~R$ 146.050 + cartório até ~R$ 107.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.300 /mês
R$ 25.000 (R$ 32/m² · 785 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 283/mês
Comprar custa ~R$ 20.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.