R$ 7.286/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.530.000 ÷ 210 m² = R$ 7.286/m²; 7.286 ÷ 8.462 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 350 por mês
Rua Francisco Fernandes dos Santos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Francisco Fernandes dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
BORGES CAMELO IMÓVEIS - VENDE OU ALUGA Cobertura com 210 m², 3 quartos, 1 suíte para Venda ou Locação no Buritis, Belo Horizonte, MG. 1° Piso: Sala para dois ambientes, com piso em granito, teto com rebaixamento de gesso e iluminação planejada, cozinha estilo americana com piso em porcelaneto, bancada em granito preto com cooktop e coifa, torre quente com forno elétrico e forno microondas, excelentes armários e sistema de iluminação planejada em led, área de serviços e lavabo. corredor com rouparia, 3 quartos todos reformados, sendo 1 suíte com piso em laminado de madeira, teto com rebaixamento em gesso e sistema de iluminação, armário amplo com excelente qualidade e varanda, 2 quartos com piso em laminado de madeira e armários, banheiros com bancada e pia em mármore, armário com espelho e box blindlex. 2° Piso: Sala ampla para 3 ambientes com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso, sistema de iluminação planejada e ar condicionado, cozinha em formato de ilha com bancada em granito preto, bancada e armários, banheiro com bancada e pia em mármore, armário com espelho e box blnidex. Área descoberta com ducha e vista definitiva para a cidade. 4 vagas de garagem cobertas e em linha, box de despejo. Prédio com sistema de câmeras, alarme, elevador e salão de festas. Obs.: Os valores anunciados estão sujeitos à alteração e pendentes de confirmação! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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604 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 15.600 /mês
~R$ 14.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.350, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 306.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.900 + cartório até ~R$ 33.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 7.875 (R$ 38/m² · 210 m²)
Média de 103 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.976/m² · 3 plantas: 158–230 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 2º | 158 m² | R$ 635.000 | R$ 4.716 |
| 11/2025 | 2º | 158 m² | R$ 670.000 | R$ 4.976 |
| 02/2025 | 3º | 172 m² | R$ 700.000 | R$ 4.770 |
| 10/2024 | 6º | 158 m² | R$ 735.000 | R$ 5.458 |
| 08/2023 | 5º | 158 m² | R$ 300.000 * | R$ 2.228 |
| 03/2023 | 7º | 230 m² | R$ 900.000 | R$ 4.579 |
| 10/2022 | 2º | 158 m² | R$ 505.000 | R$ 3.750 |
| 07/2022 | 6º | 158 m² | R$ 510.000 | R$ 3.787 |
Prédio de 2000, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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