R$ 8.446/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.666/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (708 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 8.446 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.666 |
A conta: R$ 5.980.000 ÷ 708 m² = R$ 8.446/m²; 8.446 ÷ 6.666 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.416 por mês
Rua Oty da Costa Lage, São Bento, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Oty da Costa Lage →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 707m² à venda com 4 suítes, 5 banheiros, 7 vagas de garagem e ampla área externa com piscina no bairro São Bento, em Belo Horizonte/MG.
Proximidade: Shopping São Bento e Escola Santo Tomás de Aquino. Vias próximas: Avenida Bento Simão, Avenida Prudente de Morais e Rua Helena Antipoff.
Casa com 900m² de lote e 707m² de construção.
Área social: Salas de estar e jantar integradas, com pé direito duplo. Piso em mármore e lareira. Grandes aberturas para entrada de luz natural. Integração com a área externa e iluminação planejada. Lavabo sofisticado, com acabamentos em mármore e portas de madeira maciça.
Cozinha e serviços: Cozinha ampla e funcional, com piso e bancada em granito. Pé direito alto. Área de serviço completa e reservada. Espaço adequado para secagem de roupas e apoio doméstico.
Área íntima: Acesso por escada em granito, inox e vidro. Quartos com piso laminado e ar condicionado. Quartos: 4 suítes, sendo 2 com closet e 3 com varanda. Quarto de apoio, podendo ser usado como extensão da suíte master.
Área externa e lazer: Piscina com aquecimento solar. Espaço gourmet completo com churrasqueira, bancada em granito e armário refrigerado. Sala de TV/Academia. Jardim com árvores grandes, proporcionando contato com a natureza. Vão preparado para instalação de elevador. Garagem para até 7 carros. Banheiro na garagem com dois boxes grandes.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.600/mês · Alugar ~R$ 24.850/mês
Comprar este
~R$ 57.600 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.416/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.850 /mês
R$ 23.426 (R$ 33/m² · 708 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 531–885 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.416/mês
Comprar custa ~R$ 32.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.