R$ 3.456/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jaqueline: R$ 3.814/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Jaqueline em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 80 vendas de apartamentos no Jaqueline declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos à venda no Jaqueline (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 2.926 e R$ 5.465 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.456 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.814 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 80 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.148 |
A conta: R$ 235.000 ÷ 68 m² = R$ 3.456/m²; 3.456 ÷ 3.814 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Jaqueline em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 40 por mês
Subiu ▲ 14,6 % desde : era R$ 205.000
Rua José Gomes Domingues, Jaqueline, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Gomes Domingues →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 235.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 47.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.438 (R$ 21/m² · 68 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
37 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 9 nos últimos 12 meses, média R$ 3.852/m² · 9 plantas: 59–73 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro · 43 vendas de parte do imóvel não entram
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 2º · bl. IV | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 5.560 |
| 07/2026 | 2º · bl. 11 | 59 m² | R$ 170.000 | R$ 3.376 |
| 06/2026 | 4º · bl. IV | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.773 |
| 06/2026 | 1º · bl. 1 | 66 m² | R$ 275.000 | R$ 4.871 |
| 05/2026 | 4º · bl. 9 | 59 m² | R$ 195.000 | R$ 3.872 |
| 04/2026 | 2º · bl. XIV | 59 m² | R$ 130.000 * | R$ 2.581 |
| 01/2026 | 4º · bl. 19 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.852 |
| 12/2025 | 1º · bl. 17 | 68 m² | R$ 255.000 | R$ 4.379 |
| 11/2025 | 4º · bl. 1 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.773 |
| 09/2025 | 1º · bl. 6 | 66 m² | R$ 255.000 | R$ 4.514 |
| 09/2025 | 1º · bl. 20 | 63 m² | R$ 242.000 | R$ 4.477 |
| 09/2025 | 2º · bl. 17 | 59 m² | R$ 158.000 | R$ 3.137 |
| 06/2025 | 1º · bl. 19 | 63 m² | R$ 215.000 | R$ 3.977 |
| 04/2025 | 1º · bl. 11 | 68 m² | R$ 220.000 | R$ 3.778 |
| 02/2025 | 4º · bl. 15 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.971 |
| 01/2025 | 1º · bl. IV | 66 m² | R$ 190.000 | R$ 3.366 |
| 01/2025 | 1º · bl. 17 | 66 m² | R$ 185.000 | R$ 3.277 |
| 10/2024 | 4º · bl. 15 | 59 m² | R$ 95.400 * | R$ 1.894 |
| 07/2024 | 4º · bl. XII | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 4.170 |
| 06/2024 | 4º · bl. V | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.979 |
| 05/2024 | 1º · bl. III | 67 m² | R$ 185.000 | R$ 3.213 |
| 05/2024 | 2º · bl. V | 59 m² | R$ 145.000 | R$ 2.879 |
| 04/2024 | 1º · bl. III | 67 m² | R$ 98.648 * | R$ 1.713 |
| 04/2024 | 4º · bl. XII | 59 m² | R$ 140.000 | R$ 2.780 |
| 01/2024 | 1º · bl. 11 | 66 m² | R$ 213.000 | R$ 3.773 |
| 09/2023 | 4º · bl. 19 | 59 m² | R$ 185.000 | R$ 3.674 |
| 09/2023 | 1º · bl. 2 | 72 m² | R$ 150.000 | R$ 2.439 |
| 06/2023 | 2º · bl. XIV | 59 m² | R$ 130.000 | R$ 2.581 |
| 03/2023 | 2º · bl. 6 | 59 m² | R$ 132.000 | R$ 2.621 |
| 03/2023 | 2º · bl. 18 | 59 m² | R$ 140.000 | R$ 2.780 |
Prédio de 1998, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 205.000 | 68 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 235.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.