R$ 7.986/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.666/m²
Pedidos: 363 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 363 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.581 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m² 363 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 7.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.666 |
A conta: R$ 5.750.000 ÷ 720 m² = R$ 7.986/m²; 7.986 ÷ 6.666 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 363 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.470 por mês
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 5.970.000
Rua Oty da Costa Lage, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oty da Costa Lage →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Situada em uma área reservada e com uma vista deslumbrante, esta casa impressiona logo ao primeiro olhar. Com um projeto arquitetônico imponente, ambientes amplos, pé-direito elevado e excelente iluminação natural, ela foi pensada para proporcionar máximo conforto e qualidade de vida.
A entrada principal é marcada por uma escadaria elegante, e o imóvel já está preparado para receber um elevador, agregando ainda mais praticidade. A garagem é generosa, com capacidade para até 7 veículos, além de contar com um banheiro espaçoso com dois boxes uma solução funcional para a rotina da família.
Na área externa, o destaque fica por conta da piscina com raia, aquecimento solar e placas fotovoltaica, perfeita para desfrutar momentos de lazer durante todo o ano. O espaço gourmet é completo, com churrasqueira, bancada em granito, armário refrigerado e acabamento de alto padrão ideal para encontros com amigos e celebrações em família. Complementando esse ambiente de bem-estar, há ainda uma sala de TV, academia privativa, mesa de sinuca, ping-pong e um belo jardim arborizado, que promove tranquilidade e conexão com a natureza.
A área social é totalmente integrada e cercada por acabamentos sofisticados. As salas de estar e jantar, com pé-direito duplo, contam com lareira, piso em mármore, amplas aberturas, claraboia, que valorizam a luz natural e a ventilação cruzada. A atmosfera é elegante e aconchegante, reforçada por uma iluminação projetada com cuidado. O lavabo segue a mesma linha de requinte, com detalhes em mármore e portas em madeira maciça.
A cozinha é espaçosa e funcional, com bancadas e piso em granito, além de pé-direito elevado que garante sensação de amplitude. A área de serviço é discreta e bem equipada, com espaços bem definidos para lavanderia, secagem e apoio às atividades domésticas. DCE completo.
Na parte íntima da casa, o acesso se dá por uma moderna escada em inox com detalhes em vidro. Os dormitórios oferecem piso laminado, ar condicionado e excelente privacidade. São 4 suítes confortáveis, duas delas com closet e três com varandas privativas, além de um cômodo extra que pode ser integrado à suíte máster como sala de vestir ou escritório.
Todos os armários estão em ótimo estado de conservação, assim como os revestimentos e pisos da casa, que demonstram o cuidado contínuo com a manutenção do imóvel.
Localização privilegiada no bairro, fácil acesso a Av. Raja Gabaglia, Av. Prudente de Morais e BR 356 pelo Ponteio Lar Shopping. Área de preservação ambiental enfrente a casa, clima de interior e condomínio.
Guarita de segurança 24 hrs a poucos metros da residência!
AGENDE JÁ SUA VISITA!!! -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.500/mês · Alugar ~R$ 25.300/mês
Comprar este
~R$ 55.500 /mês
~R$ 54.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.470/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.300 /mês
R$ 23.824 (R$ 33/m² · 720 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 540–900 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.470/mês
Comprar custa ~R$ 30.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 5.970.000 | 720 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.750.000 | 720 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 5.750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.