R$ 6.507/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.255/m²
Pedidos: 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.232 e R$ 14.194 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m² 2.425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.507 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.255 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 989.000 ÷ 152 m² = R$ 6.507/m²; 6.507 ÷ 9.255 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.425 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 229 por mês
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Rua Nunes Vieira, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex à Venda – 152 m² – 2 Quartos (1 Suíte) – 1 Vaga – Bairro Santo Antônio – Belo Horizonte/MG
Área total: 152 m² Configuração: 2 quartos | 4 banheiros | 1 suíte | 1 vaga de garagem Tipologia: Cobertura duplex reformada
Descrição Técnica do Imóvel Cobertura duplex com 152 m², totalmente reformada, distribuída em dois pavimentos funcionais. O primeiro nível é composto por sala ampla para dois ambientes, 2 quartos com armários planejados (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha equipada com armários e dependência completa de empregada (DCE).
O segundo pavimento dispõe de amplo terraço, projetado para oferecer conforto e lazer privativo, com churrasqueira, sauna, ducha e espaço preparado para instalação de jacuzzi. A área externa possui piso em granito antiderrapante, garantindo durabilidade e segurança. Há possibilidade de criação de novos ambientes, como escritório ou sala adicional, devido à planta versátil e bem distribuída.
Destaques Técnicos e Estruturais
Cobertura duplex reformada, pronta para ocupação
2 quartos com armários planejados
1 suíte
Dependência completa de empregada (DCE)
4 banheiros
Sala ampla para dois ambientes
Terraço com churrasqueira, sauna e ducha
Piso externo em granito antiderrapante
Infraestrutura para instalação de jacuzzi
Planta com potencial para ampliação ou adaptação
1 vaga de garagem livre
Apenas 2 apartamentos por andar
Infraestrutura do Condomínio
Piscina
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Gás canalizado
Portaria virtual
Zelador
Documentação
Escritura e registro
Imóvel apto para financiamento bancário
Localização Localizada em rua tranquila, residencial e arborizada do bairro Santo Antônio, com fácil acesso a comércio variado, escolas, serviços essenciais e importantes vias de circulação, proporcionando praticidade no cotidiano e valorização contínua da região.
Observações Valores, encargos e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Para informações adicionais ou agendamento de visita, consulte nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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542 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 989.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 197.800 (20%) + ITBI ~R$ 29.650 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
12 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 6.730/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 7º | 113 m² | R$ 560.000 | R$ 5.798 |
| 01/2026 | 3º | 113 m² | R$ 280.000 * | R$ 2.899 |
| 12/2025 | 12º | 113 m² | R$ 980.000 | R$ 10.147 |
| 11/2025 | 2º | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 6.212 |
| 10/2025 | 4º | 113 m² | R$ 670.000 | R$ 6.937 |
| 10/2025 | 8º | 113 m² | R$ 650.000 | R$ 6.730 |
| 02/2025 | 7º | 113 m² | R$ 585.000 | R$ 6.057 |
| 09/2024 | 12º | 113 m² | R$ 300.000 * | R$ 3.106 |
| 07/2024 | 1º | 113 m² | R$ 585.000 | R$ 6.057 |
| 05/2022 | 5º | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 4.659 |
| 01/2022 | 8º | 113 m² | R$ 550.000 | R$ 5.695 |
| 01/2021 | 9º | 113 m² | R$ 505.000 | R$ 5.229 |
Prédio de 1982, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 989.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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