R$ 67,39/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.371 por mês no total Condomínio R$ 1.257 + IPTU R$ 14
Avenida Cônsul Antônio Cadar, São Bento, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel Comercial: Loja com Mezanino no São Bento com 46 m²
Loja em Centro Comercial. Possui mezanino, que otimiza o espaço e oferece flexibilidade para diferentes layouts (estoque, escritório, área de atendimento reservada).
Localização Privilegiada. Bairro São Bento, conhecido pela sua tranquilidade, infraestrutura e alto poder aquisitivo.
Endereço Estratégico. Situada na Rua Cônsul Antônio Cadar, uma via de grande circulação e visibilidade, garantindo excelente fluxo de potenciais clientes.
Localização e Acessibilidade A Rua Cônsul Antônio Cadar é um ponto excelente do bairro São Bento, conectando-se rapidamente a importantes avenidas e bairros vizinhos como Santa Lúcia e Belvedere.
Alto Fluxo. Localização de passagem com bom movimento de veículos e pedestres.
Comércio Consolidado. Vizinhança composta por uma variedade de serviços, conveniências e comércios de alto padrão.
Fácil Acesso. Proximidade a linhas de ônibus e vias principais.
Ideal Para Seu Negócio Com seus 46 m² distribuídos de forma inteligente entre piso térreo e mezanino, esta loja é perfeita para diversas atividades comerciais, tais como:
Boutique/Loja de Vestuário
Escritório ou Consultório (Arquitetura, Design, Advocacia)
Salão de Beleza ou Barbearia Premium
Pequena Cafeteria ou Delicatessen
Showroom e Serviços Especializados
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 318.163. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.257/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 63.633 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.100 (R$ 67/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.257/mês · IPTU R$ 14/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.