R$ 26.589/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.589 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.088 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 218% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.206.878 ÷ 83 m² = R$ 26.589/m²; 26.589 ÷ 17.088 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 3,5 % desde : era R$ 2.131.795
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
BRICKELL -Apartamento de 83 m², 2 suítes na Savassi, Belo Horizonte - MG O Brickell é a prefeita união de sofisticação, conforto e modernidade. O projeto oferece uma experiência de vida única e completa.Com design inovador, espaços funcionais e áreas comuns projetadas para lazer e bem estar. Proporciona um ambiente acolhedor e prático. Localizado em uma região privilegiada, ele garante fácil acesso a serviços e comodidades essenciais. No Brickell, você vive com estilo e praticidade, aproveitando o melhor da vida em todas as suas formas. Entrega 2028 Preço sujeito à alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
357 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.750/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 20.750 /mês
~R$ 20.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.206.878. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.750, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 441.376 (20%) + ITBI ~R$ 66.200 + cartório até ~R$ 48.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 6.103 (R$ 74/m² · 83 m²)
Média de 121 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 8 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2023 | 3º | 97 m² ✓ | R$ 647.582 | R$ 7.811 |
| 08/2022 | 2º | 97 m² ✓ | R$ 800.000 | R$ 9.649 |
| 05/2022 | 2º | 97 m² ✓ | R$ 2.500.000 | R$ 30.155 |
| 05/2022 | 2º | 97 m² ✓ | R$ 279.708 * | R$ 3.374 |
| 03/2022 | 1º | 97 m² ✓ | R$ 647.582 | R$ 7.811 |
| 01/2022 | 1º | 97 m² ✓ | R$ 575.000 | R$ 6.936 |
| 12/2021 | 3º | 97 m² ✓ | R$ 740.825 | R$ 8.936 |
| 08/2021 | 3º | 97 m² ✓ | R$ 580.000 | R$ 6.996 |
Prédio de 1964, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 2.131.795 | 83 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 2.150.488 | 83 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.167.697 | 83 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.150.488 | 83 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 2.167.697 | 83 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.185.031 | 83 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.206.878 | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.206.878 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.206.878 · ver o anúncio →
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