R$ 6.774/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.164/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Pasárgada pede entre R$ 5.007 e R$ 7.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.164 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 248 m² = R$ 6.774/m²; 6.774 ÷ 6.164 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 1.211 + IPTU R$ 888 por mês
Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda e aconchegante casa com 2 pavimentos em estilo colonial no condomínio Pasárgada com piscina e lindo paisagismo. Pomar. Aquecimento a gás. Caixa de 5.000 Litros. Coleta de lixo reciclável. Entrada independente para a piscina.
Entrada com uma ante sala. À esquerda uma escada em madeira que acessa o nível superior e à direita desce 3 degraus para a àrea íntima e sala de jantar integrada à cozinha. Lavabo. Sala de jantar com mesa em madeira com piso vinílico e armários sob bancada. Este ambiente possui uma janela que proporciona bastante iluminação e ventilação. Despensa. DCE com banho separado do quarto e área de serviço com acesso para a área externa com uma varanda coberta. Desce uma escada de dormentes para acessar um anexo com espaço gourmet ( fogão à lenha) , um quarto com banheiro completo, ducha e piscina.
Embaixo da casa tem um vão bem espaçoso que pode ter várias finalidades.
3 quartos sendo 1 suíte com closet com piso em taco, janela em alumínio teladas + 2 quartos com um banho social. Rouparia. Banho social com piso em cerâmica, armários sob bancada em granito, box e espelho. Banho do casal com piso em cerâmica, armário sob bancada em mármore e hidro com vista para a mata.
Pavimento superior com piso em cerâmica com um escritório em um mezanino e um salão de televisão com teto rebaixado em madeira que dá para fazer 3 ambientes.
2 vagas livres cobertas + 3 vagas descobertas
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Pasárgada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 17.900 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.211/mês · IPTU R$ 888/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 6.407 (R$ 26/m² · 248 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.211/mês · IPTU R$ 888/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.680.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.680.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.