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anúncio em VivaReal Apartamento em Pasárgada
R$ 1.680.000
R$ 6.774/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Pasárgada
Este anúncio R$ 6.774/m²Preço comum no bairro
R$ 4.352 R$ 7.969 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.164/m²

Pedidos: 70 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (248 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Pasárgada pede entre R$ 5.007 e R$ 7.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.774
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.164
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.680.000 ÷ 248 m² = R$ 6.774/m²; 6.774 ÷ 6.164 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Pasárgada em 5 sites.

Condomínio R$ 1.211 + IPTU R$ 888 por mês

Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 1.790.000

18 parecidos no Pasárgada ↓

Apartamento Pasárgada 248 m² 3 quartos 3 banheiros 5 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda

Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição

Linda e aconchegante casa distribuída em 2 pavimentos com estilo colonial no condomínio Pasárgada. O imóvel possui piscina (entrada independente), lindo paisagismo, pomar, aquecimento a gás, caixa de 5.000 Litros e coleta de lixo reciclável. Sala de visita. À esquerda uma escada em madeira que acessa o nível superior e à direita desce 3 degraus para a àrea íntima e sala de jantar integrada à cozinha. Lavabo. Sala de jantar com mesa em madeira com piso vinílico e armários sob bancada. Este ambiente possui uma janela que proporciona bastante iluminação e ventilação. Despensa. DCE com banho separado do quarto e área de serviço com acesso para a área externa com uma varanda coberta. Desce uma escada de dormentes para acessar um anexo com espaço gourmet ( fogão à lenha) , um quarto com banheiro completo, ducha e piscina. Embaixo da casa tem um vão bem espaçoso que pode ter várias finalidades. 3 quartos sendo 1 suíte com closet com piso em taco, janela em alumínio teladas + 2 quartos com um banho social. Rouparia. Banho social com piso em cerâmica, armários sob bancada em granito, box e espelho. Banho do casal com piso em cerâmica, armário sob bancada em mármore e hidro com vista para a mata. Pavimento superior com piso em cerâmica com um escritório em um mezanino e um salão de televisão com teto rebaixado em madeira que dá para fazer 3 ambientes. 2 vagas livres cobertas + 3 vagas descobertas Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês

Comprar este

~R$ 17.900 /mês

~R$ 15.800

condomínio R$ 1.211/mês · IPTU R$ 888/mês

entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950

Alugar um parecido

~R$ 8.500 /mês

R$ 6.407 (R$ 26/m² · 248 m²)

condomínio R$ 1.211/mês · IPTU R$ 888/mês

Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min

  • Savassi · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Santa Casa · ~30 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
  • Rodoviária · ~35 min de carro
  • Estação Eldorado · ~35 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~55 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
04/06/2026 04/06/2026 R$ 1.790.000 1.023 m² preço anterior
22/08/2026 26/08/2026 R$ 1.680.000 248 m² preço anterior
04/06/2026 29/06/2026 R$ 1.790.000 248 m² preço anterior
31/08/2026 08/09/2026 R$ 1.680.000 248 m² preço anterior
10/11/2025 10/11/2025 R$ 1.680.000 1.023 m² preço anterior
01/07/2026 07/07/2026 R$ 1.790.000 248 m² preço anterior
10/11/2025 25/09/2026 R$ 1.680.000 248 m² preço anterior
26/09/2026 28/09/2026 R$ 1.680.000 1.023 m² preço anterior
13/07/2026 13/07/2026 R$ 1.790.000 248 m² preço anterior
29/09/2026 04/11/2026 R$ 1.680.000 248 m² preço anterior
15/07/2026 14/08/2026 R$ 1.790.000 248 m² preço anterior
19/08/2026 24/08/2026 R$ 1.680.000 248 m² preço atual
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