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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São José, por R$ 2.500.000, 5 quartos.
R$ 6.250/m² · comum no bairro
Pedidos: 64 casas à venda no São José em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 64 casas à venda no São José pede entre R$ 5.098 e R$ 7.969 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.571 e R$ 9.434 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.571 e R$ 9.434 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.250 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do São José em 5 sites.
IPTU R$ 24 por mês
Rua Artur Itabirano, São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com excelente conservação, construída com os melhores materiais de acabamento, ambientes amplos iluminados e arejados, ótima localização, próximo a comércio, colégios, Lagoa da Pampulha, Mineirão e Mineirinho.
Casa 100% revestida em tijolo aparente, 2 níveis na frente e 3 níveis no fundo, jardim de inverno, área descoberta.
5 Salas; 5 quartos, sendo 3 suítes; 3 banhos, sendo 1 social e 2 lavabos; 1 cozinha ampla; 1 área de serviço (lavanderia); DCE: 2 varandas; salão de festas; sauna; jardim de inverno; ampla área externa; aquecimento solar e elétrico; 4 vagas de garagem(2 livres e 2 presas).
Armários em todos os ambientes - Linea D'Oro na cozinha e nos quartos armários de madeira maciça (Sucupira com revestimento em Mogno).
Piso: Salas, quartos e corredor - Tábua corrida em madeira maciça Ipê Tabaco
Forro, guarda corpo, escadas e corrimão - Madeira maciça Ipê Tabaco
Cozinha - Cerâmica e azulejos Portobello
Banhos - Cerâmica e azulejos Portobello, pintados, box blindex e banheira hidromassagem
Paredes de tijolos deitados e portas de 90cm
Telhado - Madeira maciça Paraju
Acesso ao salão de festas e área externa independente
Área externa - Ardósia
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no São José casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 15.900/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.900 /mês
R$ 15.894 (R$ 40/m² · 400 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 5 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.