O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 480.000, 2 quartos.
R$ 7.385/m² · comum no bairro
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.385 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 12 por mês
Rua Tereza Mota Valadares, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 08/07/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 2 Quartos à Venda no Buritis – 65m² Este aconchegante apartamento de 65m² está localizado no Buritis, um dos bairros mais valorizados e desejados da região, que se destaca pela infraestrutura completa, fácil acesso a serviços e pela qualidade de vida que oferece aos moradores. Sala e Varanda A sala ampla, bem distribuída, permite a criação de dois ambientes confortáveis e acolhedores, perfeita para reunir a família ou receber amigos. A varanda anexa garante boa iluminação natural, ventilação agradável e um espaço extra para relaxar. Quartos O imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte. Ambos são bem iluminados e arejados, ideais para proporcionar conforto e privacidade. Banheiros O apartamento dispõe de banheiro social e banheiro da suíte, ambos bem planejados, garantindo praticidade para o dia a dia. Cozinha e Área de Serviço A cozinha possui armários planejados que otimizam o espaço e trazem praticidade, integrada à área de serviço funcional. Garagem São duas vagas de garagem cobertas, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. Prédio Edifício individual, oferecendo maior privacidade e tranquilidade, em uma localização estratégica no Buritis, próximo a comércios, supermercados, escolas, academias e restaurantes. Observação O valor referente à taxa de condomínio está sujeito a alterações conforme deliberações condominiais, podendo variar de acordo com as despesas fixas e variáveis, como consumo de água e gás.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
586 parecidos no Buritis apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 54/m² · 65 m²)
Média de 279 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.084/m² · 2 plantas: 88–90 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 2º | 88 m² | R$ 460.000 | R$ 6.084 |
| 08/2025 | 2º | 88 m² | R$ 360.000 | R$ 4.761 |
| 06/2025 | 2º | 90 m² | R$ 370.000 | R$ 4.796 |
| 04/2024 | 1º | 88 m² | R$ 370.000 | R$ 4.894 |
| 03/2024 | 3º | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 4.278 |
Prédio de 2002, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →