R$ 20,12/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Dona Clara: R$ 20,12/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Dona Clara, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 20,12 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,12 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 497 m² = R$ 20,12/m²/mês; 20,12 ÷ 20,12 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.088 por mês no total IPTU R$ 88
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial para locação residencial ou comercial no Bairro Dona Clara - Belo Horizonte.
Podendo desfrutar tanto para moradia própria ou implantação da sua empresa, podendo ser como exemplo, escritórios, clínicas, representação, distribuidora e etc.
Esta casa colonial no bairro Dona Clara é ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica na região da Pampulha. Um imóvel único, com arquitetura marcante e ambientes amplos, perfeito para morar com qualidade de vida e receber bem a família e amigos.
Características do imóvel:
4 salas amplas com design clássico;
Sala principal com teto pintado retratando a Santa Ceia - um detalhe artístico raro;
Lavabo;
Cozinha espaçosa com mesa de madeira maciça;
Despensa.
Segundo andar:
Temos uma outra sala com design único, com lareira podendo desfrutar momentos com a família;
5 quartos, sendo:
Suíte master com varanda, banheiro espaçoso e hidromassagem;
Suíte com hidromassagem;
Suíte adicional interligada com o banheiro social;
1 quarto independente;
Outro quarto que usa como escritório;
Área externa:
Salão de jogos no nível inferior;
Dependência completa de empregada;
Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;
Piscina com cascata.
Localização privilegiada
Apenas 3 minutos do Clube Jaraguá;
5 minutos do Aeroporto da Pampulha;
7 minutos da UFMG;
10 minutos do Mineirão e da Lagoa da Pampulha;
Região com padarias, supermercados, escolas e farmácias a poucos metros, garantindo praticidade no dia a dia.
Um imóvel completo, que une o charme da arquitetura colonial ao conforto de amplos ambientes internos e externos, perfeito para viver momentos inesquecíveis com a família.
Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe desta casa única!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.650/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.650 /mês
~R$ 26.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 497 m² = R$ 2.827.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.550, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 565.418 (20%) + ITBI ~R$ 84.800 + cartório até ~R$ 62.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.100 /mês
R$ 10.000 (R$ 20/m² · 497 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.