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anúncio em VivaReal Casa em Dona Clara
R$ 10.000/mês
R$ 20,12/m²/mês · baixo para a região
Preço do m² por mês baixo para a região · Pampulha
Este anúncio R$ 20,12/m²/mêsPreço baixo para a região
R$ 18,11 R$ 55,56 pedidos nos anúncios

Média das casas para alugar no Dona Clara: R$ 20,12/m²/mês

Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Dona Clara, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (497 m²)

Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios
Este anúncio no preço do bairro 20,12
Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar 20,12

A conta: R$ 10.000 ÷ 497 m² = R$ 20,12/m²/mês; 20,12 ÷ 20,12 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.

R$ 10.088 por mês no total IPTU R$ 88

Mesmo preço desde .

5 parecidos no Dona Clara ↓

Casa Dona Clara 497 m² 5 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Colonial para locação residencial ou comercial no Bairro Dona Clara - Belo Horizonte.

Podendo desfrutar tanto para moradia própria ou implantação da sua empresa, podendo ser como exemplo, escritórios, clínicas, representação, distribuidora e etc.

Esta casa colonial no bairro Dona Clara é ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica na região da Pampulha. Um imóvel único, com arquitetura marcante e ambientes amplos, perfeito para morar com qualidade de vida e receber bem a família e amigos.

Características do imóvel:

4 salas amplas com design clássico;

Sala principal com teto pintado retratando a Santa Ceia - um detalhe artístico raro;

Lavabo;

Cozinha espaçosa com mesa de madeira maciça;

Despensa.

Segundo andar:

Temos uma outra sala com design único, com lareira podendo desfrutar momentos com a família;

5 quartos, sendo:

Suíte master com varanda, banheiro espaçoso e hidromassagem;

Suíte com hidromassagem;

Suíte adicional interligada com o banheiro social;

1 quarto independente;

Outro quarto que usa como escritório;

Área externa:

Salão de jogos no nível inferior;

Dependência completa de empregada;

Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;

Piscina com cascata.

Localização privilegiada

Apenas 3 minutos do Clube Jaraguá;

5 minutos do Aeroporto da Pampulha;

7 minutos da UFMG;

10 minutos do Mineirão e da Lagoa da Pampulha;

Região com padarias, supermercados, escolas e farmácias a poucos metros, garantindo praticidade no dia a dia.

Um imóvel completo, que une o charme da arquitetura colonial ao conforto de amplos ambientes internos e externos, perfeito para viver momentos inesquecíveis com a família.

Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe desta casa única!

Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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5 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.650/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 26.650 /mês

~R$ 26.550

IPTU R$ 88/mês

entrada R$ 565.418 (20%) + ITBI ~R$ 84.800 + cartório até ~R$ 62.200

Alugar este

~R$ 10.100 /mês

R$ 10.000 (R$ 20/m² · 497 m²)

IPTU R$ 88/mês

Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.