O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Bonsucesso (Barreiro), por R$ 280.000, 3 quartos.
R$ 4.590/m²
Condomínio R$ 307 + IPTU R$ 89 por mês
Rua José Diniz Melo, Bonsucesso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição :
*Sala ampla com rebaixamento de gesso *Cozinha *Área de serviço *3 quartos, com rebaixamento de gesso *Banheiro social 100% revestido, com box Blindex e bancada de granito *Garagem demarcada e coberta *Interfone
Acabamentos:
*Rebaixamento de gesso em todos os ambientes *Piso em porcelanato em todos os ambientes
Benefícios:
*Apartamento com ambientes bem distribuídos *Garagem coberta e demarcada *Materiais de alta qualidade nos acabamentos *Sistema de interfone para maior segurança e Praticidade *Espaço para crianças brincarem *Espaço gourmet com churrasqueira *Fácil acesso a Hospitais, farmácias, Supermercados, Escola *Mais de uma opção de ônibus
Agende sua visita e conheça seu próximo lar!
Apartamento no barreiro
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Bonsucesso (Barreiro) apartamento, 46–76 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 307/mês · IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.022 (R$ 33/m² · 61 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
condomínio R$ 307/mês · IPTU R$ 89/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 4.705/m² · 3 plantas: 49–61 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 4º · bl. 1 | 61 m² | R$ 245.000 | R$ 4.705 |
| 11/2025 | 3º · bl. 1 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 5.377 |
| 10/2025 | 5º · bl. 1 | 61 m² | R$ 210.000 | R$ 4.032 |
| 04/2025 | 3º · bl. 2 | 49 m² | R$ 160.000 | R$ 3.799 |
| 03/2025 | 4º · bl. 1 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 4.225 |
| 11/2024 | 4º · bl. 2 | 61 m² | R$ 187.000 | R$ 3.591 |
| 09/2024 | 4º · bl. 2 | 49 m² | R$ 187.150 | R$ 4.444 |
| 09/2024 | 2º · bl. 1 | 49 m² | R$ 172.000 | R$ 4.084 |
| 07/2024 | 4º · bl. 3 | 61 m² | R$ 185.000 | R$ 3.552 |
| 05/2024 | 3º · bl. 3 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 4.987 |
| 02/2024 | 5º · bl. 3 | 61 m² | R$ 195.000 | R$ 3.744 |
| 10/2023 | 2º · bl. 1 | 49 m² | R$ 133.000 | R$ 3.158 |
| 03/2023 | 3º · bl. 2 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.648 |
| 05/2022 | 2º · bl. 2 | 49 m² | R$ 140.000 | R$ 3.325 |
| 12/2021 | 3º · bl. 1 | 61 m² | R$ 170.000 | R$ 3.264 |
| 08/2021 | 5º · bl. 2 | 49 m² | R$ 135.000 | R$ 3.206 |
| 06/2021 | 1º · bl. 2 | 51 m² | R$ 155.000 | R$ 3.564 |
| 02/2021 | 5º · bl. 2 | 49 m² | R$ 155.000 | R$ 3.681 |
Prédio de 2012, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.