R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 30,81/m²/mês
Pedidos: 37 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 apartamentos para alugar no São Luiz pede entre R$ 27,69 e R$ 41,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,75 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,81 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 80 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 30,81 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 3.297 por mês no total Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 17
São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 06/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 238 - - APARTAMENTO 3 QUARTOS - sem mobilia NO BAIRRO SAO LUIZ / LIBERDADE, PAMPULHA - 80M - 2 VAGAS... PROXIMO A UFMG E ESTADIO MINEIRAO...
Apartamento de 3 quartos, sala 2 ambientes com piso em porcelanato, cozinha bancada em granito tipo em coneito unico, area interna com 80m , aproximadamente, ampla sala com piso em porcelanato crema 60x60, amplas janelas com vista, cozinha estilo americana com bancada gourmet, armarios em MDF branco, area de servico separada e banho de servico.
Sao 3 quartos, com armarios, piso em laminado de madeira, banheiros social e suite com armarios, piso e bancadas em granito, box blindex e espelho. Varanda na suite. Sao 2 vagas na garagem, cobertas.
Predio: pequeno, 2/3 pavimentos, fachada toda revestida, NAO TEM ELEVADOR, medidores de agua e gas individuais, areas internas do predio em granito preto nas escadas e hall, frente ajardinado, cerca eletrica e cortante.
Localizacao: Atras do Clube Libanes, proximo a UFMG.
VALORES SUJEITO A ALTERACOES.
Visite o nosso site: www.ambientecorretora.com.br
Localizacao: Rua Henrique Cabral, atras do Clube Libanes, proximo a UFMG e Aeroporto da Pampulha.
VALORES SUJEITO A ALTERACOES.
Visite o nosso site: www.ambientecorretora.com.br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 746.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 149.333 (20%) + ITBI ~R$ 22.400 + cartório até ~R$ 16.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.000 (R$ 38/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.