O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ouro Preto, por R$ 930.000, 3 quartos.
R$ 8.857/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.091 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.091 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.083 e R$ 10.685 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.571 por m² 1.091 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.857 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.091 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.316 + IPTU R$ 323 por mês
Rua Monteiro Lobato, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD - GPI200500)
Apartamento de aproximadamente 105m² à Venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Ouro Preto Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Ouro Preto. Com aproximadamente 105m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Sala ampla para dois ambientes com piso em granito, teto com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e varanda 3 quartos amplos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com iluminação planejada, espelho, bancada em granito, armários planejados, box em blindex (água quente) e varanda Cozinha espaçosa com piso e bancada em granito, teto com rebaixamento em gesso, armários planejados e bancada americana Despensa Banheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindex (água quente) Área de serviço ampla com bancada em granito e tanque DCE 2 vagas de garagem cobertas e em linha
Infraestrutura do Condomínio Portaria das h até as h Prédio de 13 andares, sendo 2 por andar No condomínio está incluído água e gás (canalizado). 2 Elevadores Salão de festas Área gourmet Quadra Poliesportiva Piscina
Observação: Não aceita permuta
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(PRI)Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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250 parecidos no Ouro Preto apartamento, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.316/mês · IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 3.889 (R$ 37/m² · 105 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.316/mês · IPTU R$ 323/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.788/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | 4º | 208 m² | R$ 720.000 | R$ 4.056 |
| 01/2026 | 8º | 208 m² | R$ 850.000 | R$ 4.788 |
| 05/2025 | 6º | 208 m² | R$ 810.000 | R$ 4.563 |
| 08/2024 | 12º | 208 m² | R$ 700.000 | R$ 3.943 |
| 01/2024 | 5º | 208 m² | R$ 445.709 | R$ 2.511 |
| 05/2022 | 12º | 208 m² | R$ 550.000 | R$ 3.098 |
| 05/2021 | 5º | 208 m² | R$ 590.000 | R$ 3.324 |
| 03/2021 | 11º | 208 m² | R$ 472.000 | R$ 2.659 |
Prédio de 1996, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.