O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.300.000, 4 quartos.
R$ 9.353/m² · comum no bairro
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (139 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.771 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.353 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.298 + IPTU R$ 503 por mês
Rua Engenheiro Aluísio Rocha, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento - 139m - 2 suítes e 2 semi suítes - 4 vagas paralelas Destaque: Apartamento sofisticado, totalmente reformado e atualizado, no Condomínio Edifício Mirian Mintz, em localização privilegiada do Bairro Buritis. Descrição Geral do Apartamento:
- Área de 138,61m², com planta bem distribuída;
- Sala de jantar e sala de TV;
- 4 quartos, sendo 2 suítes (1 máster com closet e hidro) e 2 semissuítes;
- 5 banheiros (incluindo lavabo e banheiro de serviço);
- Cozinha ampla com marcenaria de alto padrão;
- Dependência completa de empregada (DCE);
- Área de serviço independente;
- Varanda com cortina de vidro e vista privilegiada para o pôr do sol;
- Armários embutidos em todos os ambientes;
- Acabamentos contemporâneos, modernos e planejados;
- Aquecimento solar.
Estrutura do Prédio:
- Construído em 2010, com apenas 10 unidades, garantindo exclusividade e tranquilidade;
- 1 elevador;
- Portaria remota;
- Interfone e TV a cabo;
- Poço artesiano (não há custo de água para os moradores);
- Área de lazer completa: piscina, sauna, salão de festas e espaço gourmet.
Vagas:
4 vagas de garagem paralelas, cobertas.
Localização: Bairro Buritis, Belo Horizonte. Excelente ponto, a apenas 300 metros da Av. Mário Werneck, próximo ao Super Nosso, sacolão, farmácias, pet shops e ao maior parque ecológico do bairro.
Código do Anúncio: 5818_2521
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Dependência de Empregados, Lavabo
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Circuito de TV, Espaço gourmet, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Salão de Festas, Sauna
Estrutura: Cozinha, Cozinha Independente
Acabamento: Piso Frio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1137 parecidos no Buritis apartamento, 104–174 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.298/mês · IPTU R$ 503/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.550 /mês
R$ 5.724 (R$ 41/m² · 139 m²)
Média de 180 aluguéis do mesmo tipo com 104–174 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.298/mês · IPTU R$ 503/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.013/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 8º | 243 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.013 |
| 03/2026 | 7º | 243 m² | R$ 1.085.000 | R$ 5.219 |
| 04/2024 | 6º | 243 m² | R$ 1.045.000 | R$ 5.027 |
| 01/2024 | 9º | 243 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.772 |
| 09/2023 | 5º | 243 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.580 |
| 08/2022 | 7º | 243 m² | R$ 970.000 | R$ 4.666 |
| 08/2021 | 9º | 243 m² | R$ 775.000 | R$ 3.728 |
Prédio de 2010, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.