R$ 9.795/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.459/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.795 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.459 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 244 m² = R$ 9.795/m²; 9.795 ÷ 8.459 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 809 por mês
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO IMÓVEIS - VENDE
Cobertura com 244 M², 4 quartos à venda no Buritis, Belo Horizonte-MG.
1° Piso: Sala para dois ambientes com piso em granito, sistema de iluminação planejada, teto com rebaixamento em gesso e duas varandas, 3 quartos sendo um suíte com closet e os demais quartos com armários e piso em laminado de madeira, Banhos com box blindex e bancada em granito, corredor com rouparia. Cozinha com ótimos armários, piso e bancada em granito preto, área de serviços e banheiro de empregada.
2° Piso: Sala para dois ambientes com piso em granito, teto com rebaixamento em gesso, sistema de iluminação planejada e varanda, 1 suíte transformada em escritório, piso em porcelanato, varanda e ótimos armários, banho com bancada em granito, box blindex e revestimento em porcelanato, Área gourmet com bancada em granito, piso em porcelanato, mesa em madeira maciça, churrasqueira a gás, cooktop, armários e lavabo, área descoberta com jacuzzi, deck de madeira e uma vista espetacular!
3 vagas de garagem cobertas e paralelas,
Prédio com lazer com piscina aquecida, quadra, playground, salão de festas, espaço gourmet, sauna, academia e portaria 24 horas.
Obs.: Os valores anunciados estão pendentes de confirmação e sujeitos à alteração! -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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482 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.050/mês · Alugar ~R$ 9.650/mês
Comprar este
~R$ 25.050 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 809/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.650 /mês
R$ 7.050 (R$ 29/m² · 244 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 183–305 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 809/mês
Comprar custa ~R$ 15.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 plantas: 199–302 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2024 | 12º | 302 m² | R$ 953.000 | R$ 3.690 |
| 05/2024 | 2º | 200 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.846 |
| 04/2024 | 7º | 200 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.095 |
| 04/2023 | 9º | 199 m² | R$ 750.000 | R$ 4.402 |
| 06/2022 | 5º | 199 m² | R$ 550.000 | R$ 3.228 |
| 09/2021 | 9º | 199 m² | R$ 850.000 | R$ 4.988 |
| 03/2021 | 11º | 199 m² | R$ 700.000 | R$ 4.108 |
Prédio de 2013, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.