Dados estranhos neste anúncio
- Casa com 4.725 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 2.751/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (4.725 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 518 casas à venda no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.751 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 3.663 por mês
Alameda das Palmeiras, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala das Palmeiras →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa a Venda na Pampulha
Maravilhosa casa, em 4.870 m² e 1.200 m² de área construída, com alto padrão de acabamento, estilo clássico, localização privilegiada, próxima da Orla da Lagoa da Pampulha, com ambientação harmoniosa, de muito charme e requinte!
Paisagismo com espécies raras e de grande porte, em impecável manutençao
Área de lazer completa com piscina, quadras poli-esportivas, vestiário, espaço gourmet, adega, salão de eventos ou jogos
Casa recuada, com entrada espaçosa para diversos veículos, toda jardinada
Sala para vários ambientes, piso em tábua, lareira
Lavabo
Copa
Sala de estar ou para home cinema com pé direito duplo
Área íntima com 04 suítes com armários e uma delas com closet, todas com piso em tábua
Cozinha planejada
Área de serviço bastante espaçosa
Dependência Completa de Empregada com quarto para motorista
Horta
Canil
Valores de Condomínio e IPTU sujeitos a variação sem aviso prévio.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 125.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 125.800 /mês
~R$ 122.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 122.150, ~R$ 28.900 pagam o imóvel e ~R$ 93.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.663/mês
entrada R$ 2.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 390.000 + cartório até ~R$ 286.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 13.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.