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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 400.000, 2 quartos.
R$ 5.714/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.714 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 712 + IPTU R$ 13 por mês
Rua Guilherme de Almeida, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 28/06/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para venda no Bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte | 70 m², 2 Quartos, DCE, Elevador e 1 Vaga em Região Central da Capital
Este apartamento para locação no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte, oferece praticidade, conforto e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Com 70 m² de área privativa, o imóvel conta com dois quartos, sala arejada, banheiro social, cozinha funcional e dependência completa de empregada (DCE), ideal para quem busca espaço e organização no dia a dia.
O prédio possui elevador, garantindo mais comodidade aos moradores, além de uma vaga de garagem descoberta, com fácil acesso. Situado em uma área com ótima infraestrutura, o imóvel está próximo a vias principais, comércios, escolas, restaurantes e transporte público, facilitando a rotina para quem precisa de mobilidade e conveniência.
Entre em contato com a equipe da NorteSul Imóveis e agende agora mesmo sua visita. More com praticidade e localização privilegiada no Santo Antônio! -
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
317 parecidos no Santo Antônio apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 712/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.858/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 4º | 90 m² | R$ 375.000 | R$ 4.858 |
| 08/2025 | 4º | 90 m² | R$ 345.000 | R$ 4.470 |
| 07/2021 | 3º | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 4.275 |
Prédio de 1986, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.